正荣悦云府怎么样?正荣悦云府位于青云谱区佛塔路以西、新地路以南、金鹰路以北,是青云谱区刚拿地的新项目。近日,正荣悦云府的规划信息进行了公示,项目总投资约20亿元,开工时间为2020年,预计竣工时间2022年。
回顾一下正荣悦云府的拿地过程,项目于今年8月26日以总价6.32亿元拍出,楼面价6780元/㎡,溢价率67.72%。根据出让条件,须按规划要求配套建设一所9班幼儿园,用地面积不少于5000㎡,毛坯销售均价上限11760元/㎡。
项目的总用地面积为46576.3平方米(约69.864亩),总建筑面积约为114899.6平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。其中计容面积约93152.6平方米,地下总建面约21747平方米。 项目共1期,16栋楼,共870户,车位767个。
此次正式公示出让方案位于青云谱广州路南侧,周边目前配套缺乏,在规划上看,地块西北角路口规划为地铁5号线设站点,周边还有大量的地块将出让,从远期的角度看,该区域将会是青云谱广州路核心区。
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