城泰枫华天成丨看赣江新区未来前景

城泰枫华天成在哪？赣江新区，是第18个国家级新区，也是江西首个国家级新区，是南昌未来发展的重头戏之一。赣江新区分别由4块区域组成，位于南昌附近就有昌北组团和临空经济区组团。 南昌位于长江经济带附近，但是却不临江，而打造赣江新区，正好起到贯通南昌和九江整个区域一体发展的桥梁，而且这块区域范围不小，有465平方公里，规划包含先进制造业基地、新型城镇化示范区、临湖生态区，可以说自成一块新型城区。从房地产市场来看，该片区域的房价远低于当下大火的九龙湖新城、朝阳新城、象湖新城等地方。但其未来到底如何?

城泰枫华天成的周边规划

城泰枫华天成距离儒乐湖新城仅有一街之隔，南昌新限购令出台，儒乐湖新城和九龙湖新城同时列入非限购区域。按照规划，儒乐湖新城总投资预计接近250亿元，面积近28平方公里，里面布局光谷产业园、中央艺术公园、商务总部基地等配套。 此外，正在建设当中的儒乐湖滨江公园规划面积达到4平方公里，相当于12个南昌人民公园大小。 更高的新区规划设计和自然资源，难怪儒乐湖新城被提升至与九龙湖新城并驾齐驱的新区，而临近的城泰枫华天成也会因此受益。

城泰枫华天成，位于曰修路与昌北大道交汇处。项目总建筑面积逾30万㎡，容积率仅为2.0，由逸景高层、简欧洋房、商业及幼儿园组成。项目采用简欧风情建筑风格。作为一个低密度社区，绿地率高达30%，在景观打造上更是匠心独运，同时将休闲空间与通廊、景观相结合，水景与曲线人行步道相互交错，达到移步换景的效果，做到名符实归的公园美宅。

交通方面，城泰枫华天成也有好消息。南昌地铁1号线已经通车1年，而北面的1号线延伸段也在规划当中，未来1号线将延伸至昌北国际机场，而在项目附近的昌北大道附近也应该有一站。 项目当下主要是通过经开大道和庐山大道与红谷滩连通，而以后附近的皇姑路将直接和红谷滩的碟子湖大道相连，前往红谷滩万达广场将非常方便。

城泰枫华天成的产品看点

除了外部配套之外，城泰枫华天成的内部规划也不少。针对现代人不同年龄段对小区园林的要求，小区园林景观共划分为四个不同的功能组团，有注重景观效果的中央园林景观区，有针对老年人的老年健身天地，还有儿童喜欢的活动乐园，以及适合家庭活动的休闲娱乐空间。

而城泰枫华天成在户型方面，在售的高层主要有117㎡四房、106㎡三房和87㎡三房。从面积上看，城泰枫华天成的户型似乎整体偏小，但是如果去过样板间以后就会发现，87㎡的三房还是117㎡的四房，各个房间以及客厅的面积都不少，为何会有这样的偏差呢?原因还是在得房率方面。 对比样板间和户型图，就可以发现，城泰枫华天成在设计之初，一些如飘窗、阳台等半赠送面积的地方都可以拿来扩增实际使用空间，对于住户而言非常的不错，使得整体得房率会比字面数据更高。

城泰枫华天成的潜力分析

从长远来看，城泰枫华天成所处的昌北片区类似早期开发阶段的红谷滩区和九龙湖片区，整体房价还比较低，大部分的周边配套还是处于规划，但是当下的基本生活配套还是有所保障。

【城泰枫华天成】近红谷滩，双地铁口规划，首付仅需26万起。11#13#高层在售，均价10500-11000元/㎡，装修交付，面积87㎡、106㎡，结构为一个单元两梯四户32层，该批房源预计2020年3月交付。 

【城泰枫华天成】位于曰修路与昌北大道交汇处，驾车由八一广场至英雄大桥-港口大道-经开大道直达;驾车由红谷滩万达广场至赣江北大道-港口大道-经开大道直达，或庐山南大道--双港大道-经开大道直达。欢迎来电咨询。【售楼部电话400-827-8535转1078，或点击报名享受立减10888元优惠，并享受三重礼活动。】