金科九龙湖项目 金科JLH1204-A02地块规划出炉

金科九龙湖项目怎么样？近日，南昌市城乡规划局公示了金科南昌九龙湖片区JLH1204-A02地块规划总平面。根据规划显示，该项目由18栋住宅楼组成，其中包括12栋洋房(8-11F)，6栋高层(26-33F)，总户数1092户。

项目位于九龙湖片区回龙路以北、龙虎山大道以东、规划路以南，用地面积95.243亩，为二类居住用地，建筑密度23.62%，绿地率35.51%，容积率2.0。 总建筑面积126088.23㎡，其中，住宅总面积91121.74㎡，配套商业住宅建筑面积1778.4㎡，肉菜市场住宅建筑面积1201.71㎡。

这是金科第二次在南昌公开拿下的地块，2018年9月28日，南昌金科房地产开发有限公司以底价拿下该地块，总价9.65亿元，楼面价7605元/㎡。

根据文件显示，该宗地内除了住宅用地之外，还有行政办公用地及医疗卫生用地。此外，还须配建文化活动站等文化体育设施(建筑面积400平方米)、肉菜市场1处(建筑面积不低于1200平方米)。

该地块为“三限”地块，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13950元/平方米。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。根据南昌装修限价政策，该项目售价*高不得超过18450元/㎡。

目前地块已经正式开工，售楼中心正在建设中，该项目位于九龙湖南岸，也是周边大开发的第一个住宅项目，为二线湖景房，周边有九年制*用地。

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