近日，根据发布的南昌楼市三季度运行情况显示，南昌新房住宅受销售乏力的拖累，尽管库存量相比2019年底没有增加，但去化周期却从7个月被拉大至9.8个月，三季度的住宅价格也出现近6年来的首次同比下跌。
住宅去化周期拉长至9.8个月
截至2020年9月末，南昌市商品房待售房源为888.88万㎡，环比有所增多，出清周期为21.4个月，主要体现在非住宅去化差;而住宅库存面积为316.14万㎡，受累于去化速度减慢，去化周期从年初的7个月拉长至9.8个月。
房价6年来首次出现同比下跌
2015-2020年三季度南昌房价曲线一直处于稳步上涨状态，今年3季度为近6年来的首次同比下跌，2020年三季度南昌新房整体均价为14033元/㎡，同比2019年均价下降4.1%，环比(二季度)也有所下降。
自从2016年国庆限购政策开启，南昌市新房均价也跟着一路高涨不停，从2015年至2019年实现了五连涨，涨幅约66%，其中2017年环比上涨幅度*大，约37%，而2020年房价有所下跌，但跌幅不大;但2018-2020年近三年房价较平稳。
随着湾里限购多方信息源显示已经放宽，未来楼市整体政策环境有望得到改善。
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