【土拍播送】揽金9.48亿元！首地竞得临空地块，赣江中医药科创城拿下经开地块

今日(12月16日)，南昌土拍市场共有4宗地要进行出让，其中两宗来自南昌经开区，还有两宗地位于南昌临空片区。这几宗地块分别被江西首地置业有限公司、南昌天舟卓志置业发展有限公司和江西赣江中医药科创城建设投资集团有限公司竞得。

DAHJ2020058地块

DAHJ2020058地块位于南昌临空经济区龙头岗一路以西、港盛路以北、七里岗大街以南，地块面积为180.9028亩，土地用途为商住用地。项目地块的容积率为2.0，建筑密度为28%，绿地率为30%，地块出让起始价316万元/亩，折合楼面地价2370元/平方米。

地块出让要求：

1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9660元/㎡(毛坯价)。

2.商品住宅(除人才住房外)中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3.该宗地须配置产权型人才住房200套，面积不少于20000平方米。

4.该宗地内规划的云盖路由受让人建成后无偿移交给南昌临空经济区管委会。

5.该宗地须配建四星级标准酒店，用于昌北机场解决机组、应急、旅客过夜用房。

6.该宗地内配建的幼儿园、社会综合服务站(含居委会、党建站)、基层医疗卫生服务点、居家和社区*服务站、警务室和综合性文化活动站建成后无偿交付并将产权登记在南昌临空经济区管委会指定部门名下。

该宗地也是临空片区自绿地新里城·名仕公馆项目后，第二宗需要配建人才住房的项目，不仅如此，地块还需要配建一座四星酒店，满足昌北机场机组、应急、旅客过夜所需。经过竞拍，该宗地*后由江西首地置业有限公司拿下，总价约5.72亿元，成交单价316万元/亩，折合楼面地价2370元/㎡。

DAGJ2020057地块

DAGJ2020057地块位于南昌经济技术开发区南昌恒大新材料地块以东、世纪新宸地块以西、枫林大道以北，地块面积为14.16亩，土地用途为商务用地(兼容商业)。项目地块容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，地块出让起始价280万元/亩，折合楼面地价1400元/平方米。

地块出让要求：

1.项目需引进*+文创产业项目，主要以国际*与文创产业类为主;

2.宗地需建设计容建筑面积约为28300平方米的商务用房，且自持比例不得低于50%,自持时间不得低于5年，自持建筑自房屋不动产登记簿之日起5年内不得销售;

经过竞拍，该宗地*后由南昌天舟卓志置业发展有限公司以总价约3965万元拍下，成交单价280万元/亩，折合楼面地价1400元/㎡。

DAGJ2020055地块

DAGJ2020055地块位于南昌经济技术开发区中联街以东、建业大道以南、南田路以西、芳甸路以北，地块面积共41.84亩，土地用途为二类居住用地。项目地块容积率≤2.5;建筑密度≤22%;绿地率≥35%，地块出让起始价750万元/亩，折合楼面地价4500元/平方米。

地块出让条件：

1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11025元/平方米(毛坯价);

2.受让人须按规划要求配建以下公共服务设施：按照每百户不少于20平方米配建居家社区*服务用房，总面积不低于200平方米;地块内须配套垃圾收集站一处，占地面积不少于100平方米，与周围建筑物的间隔不小于5米;地块内须配套开关站一处，建筑面积300平方米，独立设置。

3.上述配套设施建成后无偿移交给经开区管委会指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

4.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

经过竞拍，该宗地*后由江西赣江中医药科创城建设投资集团有限公司以总价约3.36亿元竞得，成交单价804万元/亩，折合楼面地价4824元/㎡。

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