招商蛇口“瞄准”高新太子殿地块！将打造大型Mall+街区商业！地块概念规划出炉！

早在2019年11月，南昌市自然资源局就公示了《南昌高新区创新二路以东、光伏产业园周边地区控制性详细规划》YH304-B04、D05、D06、D08~D10地块调整论证报告，其中YH304D10为太子殿地铁站地块，此次对容积率、建筑密度、绿化率进行调整，调整后用地面积为93454平方米，总计容建筑面积为345779.8平方米。根据地块的规划方案，其中YH304-D10地块将建设大型商业综合体。

地块区位

根据地块规划控制条文显示，YH304-D10地块内设红线宽度9米宽的建议性道路，可以根据设计调整线形，但必须保证与周边道路连通，用地兼容B1、B2、B3、R2，地块配套公共厕所1处，建筑面积不小于100平方米。

YH304-D10地块位于紫阳大道以北，为南昌地铁1号线地铁上盖地块，调整后总计容建筑面积为345779.8平方米，商业计容建筑面积为190178.89平方米，从地块用地性质看，该部分将建设大型零售商业、写字楼、公寓等。

地块概念方案

从YH304-D10地块概念规划看，由一栋超高层建筑和高层建筑以及一栋集中型商业和商业街区组成。

其中集中商业定位为招商花园城购物中心，商业整体以mall+街区为雏形的城市综合体形态，充分打破传统封闭的商业盒子，并通过与地铁的有效联通聚集人流，辐射周边地块，形成完整、成熟的商业环境。

在功能上，则以高效复合的业态聚集，创造丰富而统一的体验特色，从社交、环境、体验、文化四个维度，为市民提供多样多元的场所感受;并以“文创生活、运动公园”的理念，在城市中创建一个活力生态的文创集聚地和运动生态圈。

还未拿地

从区位上看，太子殿地块位于紫阳大道以北，南昌地铁1号线太子殿站，目前地块还未出让，根据之前计划，地块拟引进招商局集团(招商蛇口)进行开发，你期待他拿地吗?未来该项目落地后，高新艾溪湖东岸的商业格局也将迎来“大结局”。

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