今天（1月14日），南昌新建区出让了一地块，这也是进入2021年以来南昌的第一宗土拍。该地块由江西省文锦置业有限公司拿下，按照要求将会建设现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼。
DAK2020051地块
DAK2020051地块位于新建区望城镇凤台路东侧、宏福大道北侧，地块面积169.56亩，土地用途为住宅商服用地，地块容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%，该地块起始出让价554万元/亩。
DAK2020051地块由3宗地组成，总出让面积169.56亩，其中住宅商服用地146.84亩，商服用地22.72亩，地块总体量约29.39万㎡。从具体区位看，项目北侧为新建城万达广场，西侧为新力地块，东侧为华南城，东北角为红谷滩城投红谷滩区现代服务产业园。
地块出让要求：
1.住宅*高销售均价为11000元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。
2.按照要求，土地竞得人须配建一座现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼，配建文化演艺中心计容面积不低于1.6万平方米，包含剧院、排演厅、练功房、演职办公区、小演艺厅及附属设施设备等，其中剧场不低于800坐席。
3.演艺中心、文化企业总部大楼自取得不动产权登记证之日起须持有时限不少于10年，期间不得转让、销售。同时，至少引入一家旗下拥有三家(含)以上独资文艺院团公司的文化演艺企业，且旗下的三家(含)以上独资文艺院团公司须成立三年以上。
4.地块配套商业建筑面积不得超过地块计容积率总建筑面积的10%;CL702-D03地块、CL702-D06地块南侧规划天福路通行前，项目开工建设期间不得影响规划用地红线内现状联富大道正常通行。
5.702-D08地块地块内商业计容积率建筑面积占比不得小于地块总计容积率建筑面积的35%，其中，商业用地可兼容商务用地，兼容的商务用地计容积率建筑面积不得超过地块商业用地计容积率总建筑面积的40%。商业、商务建筑必须沿320国道一侧集中布置，同时沿320国道第一排不得有居住类建筑。
6.文化演艺中心和文化企业总部大楼建筑主体出正负零后，可办理不超过商品住宅计容总建筑面积50%的预售许可;文化演艺中心建筑主体封项后，可办理不超过商品住宅计容总建筑面积80的预售许可;在项目全部商业建筑主体工程建设质量竣工备案后，方可办理剩余商品住宅的预售许可。
经过竞拍，DAK2020051地块*后由江西省文锦置业有限公司(省文化演艺发展集团)以底价拿下，总价约9.39亿。该项目的成功出让，也意味着区域新增一处现代化文化演艺中心，周边也将汇集商业、文化、产业、商贸等功能，未来或将成为城市西南中心。
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推荐阅览：
楼盘地址：新建区新城吾悦广场1号门对面
咨询电话：400 803 0333转3993
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
| 2 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
| 3 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
| 4 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
| 5 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
| 6 | 新建区 | 绿城春熙明月 | 17 |
| 7 | 新建区 | 天祥颐景湾养 | 45 |
| 8 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 2 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
| 3 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 4 | 新建区 | 望悦湖金茂悦 | 101 |
| 5 | 新建区 | 华宸龙隐山 | 336 |
| 6 | 新建区 | 文演中心 | 76 |
| 7 | 新建区 | 保利紫云 | 172 |
| 8 | 新建区 | 万科联发四季 | 109 |
| 9 | 新建区 | 市政公用城 | 35 |
| 10 | 新建区 | 金地中奥九颂 | 145 |
辽公网安备21020202000599
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