昨天(2月1日)是二月份的第一天，同时，在这一天里，南昌土地市场也完成了这个月的首拍。九龙湖157.335亩地成功出让，南昌铁路以5.14亿竞得。
DAEJ2021001地块
DAEJ2021001地块东至阁皂山大道、南至龙兴大街、西至青年路、北至规划路，地块出让面积157.335亩(104890平方米)，土地用途为二类居住用地，1.1<容积率≤2.0;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;住宅建筑主体层数不小于5层;该地块出让单价327万元/亩，出让起始楼面地价2452.5元/平方米。
地块出让要求：
1.房子只能出售给南昌西客站配套的职工和南昌铁路地区棚改改造(含三旧改造)的被征拆户，购房对象名单由中国铁路南昌局集团有限公司认定后，报南昌市住房保障和房产管理局备案。购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
2.规划要求集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。配套设施(生鲜便利店除外)建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。
*终，DAEJ2021001地块由南昌聚隆房地产开发有限责任公司(南昌铁路天集房地产)以底价拿下，总价约5.14亿元，楼面价2452.5元/平，住宅限价7158元/㎡。
从宗地区位看，位于九龙湖新城枫生高速以北，龙兴大街以北区域，属于九龙湖新城核心启步区，地块占地面积157.335亩，总计容建筑面积约209781平方米。
未来该地块也或将作为天集西站明珠二期开发，目前地块周边配套，西面有中堡小学，南面有阁皂山*。而在九龙湖这个板块中，*近几年阁皂山*将承担周边2.5公里辐射范围的社区，当然该地块也包含在内;该地块距离地铁4号线礼庄山站距离总长约1.1公里，不算远也不算特别近;同样距离高铁轨道，不算远也不算特别近;几项可能影响日常生活质量的指标都刚刚好。
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推荐阅览：
楼盘地址：红谷滩区龙虎山大道1692号
咨询电话：400 803 0333转3616
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 2 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 3 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 4 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
| 5 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
| 6 | 红谷滩区 | 绿地会展之窗 | 26 |
| 7 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
| 8 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
| 9 | 红谷滩区 | 南昌市政锦绣 | 2 |
| 10 | 红谷滩区 | 春江和瑞 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
| 2 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 308 |
| 3 | 红谷滩区 | 保利天珺 | 94 |
| 4 | 红谷滩区 | 百汇中心 | 69 |
| 5 | 红谷滩区 | 金地九峯境 | 125 |
| 6 | 红谷滩区 | 众邦MOHO | 188 |
| 7 | 红谷滩区 | 绿地新里城（ | 146 |
| 8 | 红谷滩区 | 和昌莱蒙都会 | 171 |
| 9 | 红谷滩区 | 华润昆仑御 | 142 |
| 10 | 红谷滩区 | 力高凤凰新天 | 231 |
辽公网安备21020202000599
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