近日，南昌市自然资源局公示了《聚仁国际总部经济城、聚仁国际现代商贸城、聚仁国际2.5产业示范园调整方案》，此次调整主要将超高层写字楼高度降低。
项目调整方案
项目方案调整前
项目方案调整后
据了解，该项目位于高新大道以东、民安路以南，用地面积约62亩。原批准的方案临高新大道一侧规划一栋51层1#办公楼，建筑高度约221.5m，建筑面积约10.74万平方米 (其中商业面积: 0.60万平方米，办公面积: 8.28万平方米，地库面积: 1.87万平方米)。
该项目调整方案拟将1#办公楼降低至24层，建筑造型由点状调整至工字型，建筑面积降低至10.03万平方米 (其中商业面积: 0.34万平方米，办公面积: 7.79万平方米，地库面积: 1.90万平方米)。该项目容积率由5.5降低至5.32，停车位由1879调整至1804，建筑密度由37.3%增加至39.59%。
高度大变
调整前平面图
调整后平面图
从该项目调整前方案看，1#楼规划为甲级写字楼，总共51层，办公层高为4米，形象高度为221.5米，调整后规划为办公楼，总共24层，形象高度为111.6米。
对比看，高度缩减了109.9米，此次高度的大降意味着，南昌又一栋超高层“黄”了，同时项目的期待性也从100%降至0%。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
| 2 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
| 3 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 4 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
| 5 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 6 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 7 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 8 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
| 9 | 新建区 | 天祥颐景湾养 | 45 |
| 10 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 208 |
| 3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 66 |
| 4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 240 |
| 6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 79 |
| 7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
| 10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
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