今天是就是元宵节了,大家记得吃汤圆哦!今年的元宵节,正好卡在2月底,过完这个元宵节就意味着春节要正式结束了,同时也代表着春节期间遍地是折扣的日子要等到来年了。
前些日子国家统计局发布的全国70个大中城市新建商品住宅、二手住宅价格情况,数据显示1月房价整体呈现出涨幅扩大的态势。而小编*近也有了解到,春节后南昌各个楼盘都将迎来涨价潮!那么这一回究竟是“狼来了”,还是真涨价呢?
首先,我们来看看那些已经明确要收回折扣,价格上调的楼盘吧!
嘉福新天地:3月1日起住宅房源全面上调200元/㎡
2月24日,位于象湖新城的嘉福新天地,发布关于住宅房源全线价格上调的通知,明确表示3月1日起,住宅房源全面上调200元/㎡。目前该项目在售的住宅户型建面约89-109㎡,一套89㎡的房子,单价上调200元/㎡,那总价将上涨17800元。
力高雍湖国际:3月1日起全线涨价5%!
力高雍湖国际住宅部分已售罄,目前主要在售公寓和商铺,据了解,本次价格上涨的产品就包括公寓和商铺。我们以公寓为例,LOFT主力户型30㎡,目前在售单价为8500元/㎡,一套总价约25.5万,而价格上涨5%,大约为12750元。也就是说,3月份后一套公寓,总价也将上涨1万多元。
力高国资雍江府:3月1日起在售房源全线涨价300元/㎡
力高国资雍江府目前在售的产品有高层和小高层,高层户型建面约95-130㎡,均价16000元/㎡,小高层户型建面约95-130㎡,均价16500-17000元/㎡。按照海报内容,项目在售的房源都将上涨300元/㎡,以高层95㎡户型为例,总价将上涨28500元。当然,面积越大,总价上涨越多。
金龙湾小镇:3月起优惠调回️2个点
金龙湾小镇目前在售洋房和高层,户型建面约89-125㎡,目前单价是8917元/㎡起,均价10800元/㎡左右。据悉,该项目3月份起将收回2个点的优惠。
除了以上楼盘之外,还有绿地儒乐星镇、红星九湾天铂、弘阳中梁时光天樾等楼盘,都将在3月前收回春节期间的优惠,即将涨价。
房价上涨 房贷利率又上调
2月18日,南昌中行首先宣布房贷利率上调,住房利率定价授权调整为首套5.88%,二套6.125%。紧接着,南昌多个楼盘纷纷收到通知银行贷款利率将上调,包括民生银行、交通银行等。
还有不少银行表示放款时间也延长了,一般都需要1个月时间放款,更紧张的银行,甚至需要2-3个月。
南昌楼市真的有那么火热吗?
据南昌房信网数据显示,2021年2月1日至2月18日南昌市新房住宅共成交1207套,成交面积139843.46㎡。春节期间(2月11日至2月17日),南昌市新房住宅共成交49套,成交面积130791.13㎡。
虽与去年春节期间的个位数相比,今年春节楼市活跃度提高了。但别忘了,去年春节是受疫情影响,大家都宅在家中,连去售楼处看房的机会都没有。而今年大多数售楼处都不打烊,这种情况下,市场恢复是必然的。
纵观近五年春节期间的南昌市新房成交数据,2019年南昌市成交60套,2017年南昌市成交161套。可见,2021年的49套,其实并不算特别突出。
有业内人士表示,此次开发商的涨价,除个别热门区域的楼盘外,大部分是正常的价格调整。有些可能是楼栋位置更好了,有些可能是年前就降价在卖了,现在只是恢复到之前的价格……而这些所有的“涨价”,只是为了刺激购房者,达到快速成交的效果。
不过话说回来,对于刚需购房者来说:早买永远比晚买好!在有优惠的情况下,能省一点钱就省一点。另外,*近银行房贷利率纷纷上调,月供增加,再次加重购房者们的成本,所以看中了哪个盘,就赶紧行动吧!
推荐阅览:
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
---|---|---|---|
1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
2 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
3 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
4 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
5 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
6 | 红谷滩区 | 绿地会展之窗 | 26 |
7 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
8 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
9 | 红谷滩区 | 南昌市政锦绣 | 2 |
10 | 红谷滩区 | 春江和瑞 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
2 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 308 |
3 | 红谷滩区 | 保利天珺 | 94 |
4 | 红谷滩区 | 百汇中心 | 69 |
5 | 红谷滩区 | 金地九峯境 | 125 |
6 | 红谷滩区 | 众邦MOHO | 188 |
7 | 红谷滩区 | 绿地新里城( | 146 |
8 | 红谷滩区 | 和昌莱蒙都会 | 171 |
9 | 红谷滩区 | 华润昆仑御 | 142 |
10 | 红谷滩区 | 力高凤凰新天 | 231 |