众所周之，土拍是楼市的风向标。2021年，春节之后的首次土拍出现在青云谱，位于广州路总部经济带核心区域，广州路以南、青山湖大道以东，该地块*终被凯晟(赣电)拿下，毛坯限价12128元/㎡。
去年下半年，广州路一带就已经集中出让了4宗三限地块。其中保利拍下2宗地块，正荣、绿都各自拿1宗。它们与凯晟(赣电)的这块地相邻，将来配套设施基本可以共享。
早前的青云谱作为南昌重要工业区之一，楼市一直平淡。随着洪都厂区的搬迁，以及旧城改造的持续推进，逐渐迎来大变革。2017年保利中航城入市，区内从“房荒时代”发展成“遍地开花”，楼盘的价格也发生了大变化，成交量更是在2019年出现了峰值。
南昌市青云谱区近年成交价走势
虽然，大型房企陆续入驻，新增房源不断增多，购房者的选择也越来越多。但是，也不断地有声音在说，青云谱没有名校、没有大医院、没有大超市、交通和路况也不行。
从片区的发展来看，一般来说，房企扎堆拿地的地方未来都会有发展空间。广州路一带一下子涌入这么多开发商，似乎预示着青云谱终于要迈开大步向前走了，而令购房者吐槽的地方也逐渐有了改善和新的规划。
*方面，目前区内较好的是南昌三中青云谱校区，周边的二手房小区有博泰生命树、魏玛峰尚、静林府等。同时，青云谱还引进了二十八中并对*进行了优化调整。*近，关于博文*也是消息不断，据了解该*规划班级数为36个，其中小学24个，初中12个，规划总学位1680个(其中小学1080个，初中600个)。
周边在售的楼盘有保利和光，新力睿园等。具体的*划分要等*落成，新房交房后，以*部门发布的招生范围为准。
青云谱区新房住宅成交情况(2021.1月1日-3月11日)
交通方面，九州高架快速路、洪都大道快速路、象湖隧道等工程相继建成投入使用，使青云谱实现了与多区之间的无缝对接；昌南大道快速路，在很大程度上缓解了区内的交通拥堵，强化东西城区的联系；还有地铁3号线，在全线22个站点中，青云谱就占了6个，是整条线路站点分布*多的区域。
3月6日，南昌市人大代表，南昌轨道交通集团党委书记、董事长李云峰接受电视台现场采访，答道：地铁四号线将于今年年底开通，同步还将申报5号线、6号线、7号线、8号线。
据说，5号线自经开、新建区、红角洲、朝阳新城、象湖东岸、广州路终点为南昌东站。前面提到的地块中，根据其中4宗地的拿地要求，以广州路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建筑应与轨道交通建设部门协调。这几点或许意味着，未来轨道交通规划走向将经过广州路的可能性。
从*、交通，再到对象湖和梅湖等风景区的整合，我们可以看到青云谱全面转型的态势。但是，与其他发展较为成熟的中心城区相比，它似乎才刚开始。目前，区内新房住宅的均价，与湾里和经开板块相比不是洼地，但是已经超过高新区500+。
南昌市新房住宅价格情况（2021.1月1日-3月11日）
近日，广州路与佛塔路交汇处的正荣青云宸院营销中心已开放，很快还会有其他新项目陆续入市，未来区内也会释放出更多的土地，青云谱会是南昌楼市的下一个热点吗?
【本次推选★★★】南水新力新园【售楼部电话400-827-8535转1505，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】
推荐阅览：
楼盘地址：京山新街128号（原保温瓶厂）
咨询电话：400 803 0333转4027
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
| 2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 3 | 青云谱区 | 江铃祥云学府 | 14 |
| 4 | 青云谱区 | 优邑珺和 | 1 |
| 5 | 青云谱区 | 洪都名门郡望 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 197 |
| 3 | 青云谱区 | 南昌保利天汇 | 145 |
| 4 | 青云谱区 | 中大汇 | 136 |
| 5 | 青云谱区 | 万科四季都会 | 122 |
| 6 | 青云谱区 | 江铃新力臻园 | 217 |
| 7 | 青云谱区 | 绿都东澜府 | 160 |
| 8 | 青云谱区 | 世茂云翰 | 84 |
| 9 | 青云谱区 | 青云宸院 | 116 |
| 10 | 青云谱区 | 美的公园天下 | 123 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
