在买房的时候会发现房子的价格和我们看到的价格不一样，会有差价。比如：端户的价格就要比中间户更贵，高处的楼层就要比低处的楼层更贵。其实这就像买房一样，地段越好，房价越贵，楼层位置越好，这价格自然要高一些。
楼层价差是指房子所处楼层不同带来的价格差异，楼层价差的一般规律为：相同品质，总楼层数越低，相邻楼层价差越高；总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言价差是多层大于小高层，小高层大于高层。
那楼层之间的价格差多少合适呢?
低楼层与高楼层的价差是有一个界定的，比如楼层14层的小高层，每一层的价差大概会在1%-2%左右，高层每一层的价差大概在0.5%左右。
当然，这也不是一个固定数值，还是要结合楼与楼之间的楼间距，楼与楼之间的景观而定。
从市场了解来看，开发商对楼层的差价判定，常见的有：每层递加或递减每平方米N元，或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会较大的价差，尤其是越往上景观越明显变化的楼盘常用这个。当然也可能还会有其他的加价方法。
在南昌一线江景的项目，尤其是临赣江而建的高层，因瞰江的视野，楼层越高越好。这样的高层造就了楼层越高越贵，高楼层比低楼层价差大。
如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系视线受阻，而在第N层以上的住宅则视野开阔、景观很美，这时第N层与第(N+1)层虽然也只隔一层，但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。
至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同也是普遍存在的，而且常常差距甚大。
楼层差价在具体操作上没有明确的计算公式供参考，因此，具体的楼层价差还要根据项目具体的情况再做判定。
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楼盘地址：南昌市南昌县东莲路与东祥路交汇处
咨询电话：400 803 0333转3628
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南昌县 | 天御城 | 24 |
| 2 | 南昌县 | 绿洲春晓 | 46 |
| 3 | 南昌县 | 赣商中心洪城 | 47 |
| 4 | 南昌县 | 玉融商务中心 | 3 |
| 5 | 南昌县 | 玉融广场 | 35 |
| 6 | 南昌县 | 世纪中央城 | 2 |
| 7 | 南昌县 | 银城江樾府 | 1 |
| 8 | 南昌县 | 煌盛观云 | 4 |
| 9 | 南昌县 | 煌盛澜庭 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 2 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
| 3 | 南昌县 | 壹海银城璞心 | 33 |
| 4 | 南昌县 | 一德书香上园 | 49 |
| 5 | 南昌县 | 亚琦城央尚品 | 58 |
| 6 | 南昌县 | 煌盛一德观澜 | 47 |
| 7 | 南昌县 | 煌盛熙岸大境 | 132 |
| 8 | 南昌县 | 江铃瓦良格 | 322 |
| 9 | 南昌县 | 煌盛熙岸大观 | 72 |
| 10 | 南昌县 | 华良枫和府 | 150 |
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