2021年下半年已经过去一个多月了，虽然南昌土地市场偶有起色，但整体并未回暖，多宗地块仍以低溢价率、底价成交。
7月，土地市场量价齐跌。据乐居江西统计，2021年7月，南昌市(含赣江新区，不含安义县、进贤县，下同)共成交3宗经营性用地，总计约310.602亩，揽金约24.72亿元!
7月，南昌土地市场环比转跌，同比大涨。相较6月份，南昌土地成交面积环比下跌40.9%，同比上涨1732.45%;成交金额方面，环比下跌48.67%，同比上涨3952.46%。
土地成交，新建区、赣江新区、青云谱位列前三
从土地成交区域来看，新建区扛起“供地”大梁，成交金额、成交面积遥遥领先其它区域，可以说，以绝对优势位列第一名。赣江新区、青云谱、红谷滩的表现也可圈可点。
纵观老城区，仅青云谱、青山湖有地块成交，东湖区、西湖区仍挂“零”。此外，高新区、湾里、临空区、经开区也同样未“开张”。
7月土拍精彩回顾，万科、保利、世茂分羹青云谱
7月14日，南昌青云谱区DADJ2021007、DADJ2021008、DADJ2021009三宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式挂牌，三宗地总面积约310.6亩，起拍总价约21.82亿元。毛坯住宅*高销售均价为11914元/平方米。
*终，保利、万科、世茂分羹青云谱。三宗地成交金额合计约24.72亿元，总体溢价率约13.29%。
上半年南昌仅完成22.33%的供地计划
从全年供地计划完成情况来看，2021年，南昌市本级(不含赣江新区、南昌县、安义县、进贤县)商服+住宅用地供应计划共7553亩。截止7月底，南昌市本级土地成交1686.553亩，仅完成年度计划的22.33%。
分区域而言，7月市本级中，仅青云谱有三宗土地成交，也就意味着，其他区域土地年度计划完成率仍保持不变。其中，新建区、青云谱、红谷滩各完成年度计划的66.42%、32.29%、13.79%，暂列前三名。
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