“限地价”地块一波三折，四宗地仅一宗开拍！

土地一直是人们赖以生存的根本，为了防止楼市动荡，“限地价”的政策顺势而出，土地市场也出现从未有过的“奇特”景象，开发商们的报价将比着向下降，南昌首次实行便遭遇困难重重，究竟是何原因，我们一起来看下。

今天(11月4日)，南昌第二批“限地价”地块将出让，原公告中共计5宗地块，总面积300.96亩，起始总价近16.19亿元。5宗地块分布在经开区、临空经济区、西湖区和高新区4个区域。

然而昨天下午3点半，其中4宗地块“因故终止”!*终仅有西湖区DABJ2021023地块将于今日准时开拍!

地块详情

西湖区DABJ2021023地块

地块位于一抚路以北、朝阳洲中路以南，地块面积比较小，仅6.938亩(合4625.33㎡)。土地用途为二类城镇住宅用地。容积率1.0

地块起拍单价641万元/亩，起拍总价4447.258万元，起拍楼面价7396元/㎡。该地块土地竞价上限737万元/亩，即*高溢价率为14.98%。住宅限价15000元/㎡(毛坯)。

10月27日，南昌进行了第一批“限地价”地块的出让，结果并不尽如人意，其中有3宗地块在土拍的前一日“因故终止”，*终进入竞拍环节的2宗地块中，也仅有1宗溢价成交，且溢价率较低(0.61%)，另1宗则以底价成交。如今历史再次重演，10宗地块中7宗惨遭“终止”，南昌土地市场的“寒意”还将延续?!

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