四十年产权与七十年产权有什么区别?大家经常说的40年产权是什么意思呢?其实只需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。
现在很多人对于四十年产权房子不太了解，关于到期，关于居住。其实根据2017年10月1号出台的《物权法》明确规定“住宅建设用地使用权限届满的，自动续期”，从购买居住和投资的角度，四十年产权比七十年产权更为实惠。
四十年产权的土地，从地段配套上来讲，比住宅更加完善，开发商一般都会有相应的配套商业，满足住户的需求，而且价格相对便宜。可自住，可注册公司投资出租，灵活多变。而且租金会比住宅更高，非常适合年轻人过度或者投资。
1、从购买压力上来讲，单价便宜，总价低;首付差不多的情况，四十年比七十年的月供压力小很多(可计算一套住宅的贷款、月供和利息做对比);
2、不动产权证的出台，让两者区别缩小，民用水电，可落户，政府出台的政策越来越倾向于商业地产。
3、届满拆迁的话，商业用地赔率是一赔三。完全不需要担心年限带来的损失，商业地产本身就占据着*核心地段和配套，*空间是住宅无法比拟的。
4、关于*。现在南昌市已经有公寓可落户政策，高新的江铃卡卡也已经确定交房后可以读书，九年义务*是全面普及的，所以这方面政策也会越来越完善。
5、地铁沿线物业，交通上带来的便利，人流的涌入收租不用愁，使得物业*潜力巨大，熟话说地铁一响，黄金万两。
在大政策的影响下，40年产权和70年产权是没啥影响的，所以大家不用担心啦。
楼盘地址：南昌市高新区火炬六路555号
咨询电话：400 803 0333转3533
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 聚仁国际总部 | 32 |
| 2 | 高新开发区 | 联发中心 | 3 |
| 3 | 高新开发区 | 南昌润府 | 2 |
| 4 | 高新开发区 | 方大太阳城 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 60 |
| 2 | 高新开发区 | 赣电东方城 | 110 |
| 3 | 高新开发区 | 中海左岸国际 | 9 |
| 4 | 高新开发区 | 东汇后海 | 169 |
| 5 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 61 |
| 6 | 高新开发区 | 湖城大境世家 | 103 |
| 7 | 高新开发区 | 弘阳中梁时光 | 112 |
| 8 | 高新开发区 | 赣江紫悦荟 | 138 |
| 9 | 高新开发区 | 华景润府 | 99 |
| 10 | 高新开发区 | 凯宇弥敦道 | 49 |
辽公网安备21020202000599
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