东华理工大学拿地！儒乐湖新城15.84亩科研用地成功拍出！

昨天，位于儒乐湖新城的一宗科研用地竞拍！

和经营性用地不同的是，它底价成功拍出！地块位于南昌经济技术开发区规划路以东、储备用地以南、幸福河以西、瓜州街以北！

关于DAGJ2021031地块

DAGJ2021031地块位于南昌经济技术开发区规划路以东、储备用地以南、幸福河以西、瓜州街以北(RLH503-A03地块); 地块面积15.84亩，土地用途为科研用地，出让年限50年，容积率1.0<FAR≤2.0，绿地率GAR≥20%，建筑密度D≤40%。出让起始价为120万元/亩。

按照用地规划看，明确机动停车位按1.0车位/100平方米建筑面积进行配建。同时，停车位应按机动车停车位总数的10%设置充电车位并要求建设充电设施或预留建设安装条件，且应与主体同步实施。快充车位占充电车位比例不应小于10%，并与项目同步建设完成充电设施。非机动停车位按4.0车位/100平方米建筑面积进行配建。

须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率≥80%。地块内排水须实施雨污分流。设置围墙的建设项目须设通式围墙，围墙高度不应超过2.2米，沿城市道路的围墙须退让道路红线，不得小于1.5米。

建筑设置室外空调机、管道，应采用隐蔽式设计，统一形式和安装位置，设置统一的遮挡设施。导向标识主体应使用搪瓷、不锈钢、石材等耐磨且便于清洁的材质。可结合公共场所中的其他要素(设施或景观)进行一体化设计。

建筑退瓜州街10米以上，退规划路5米以上退幸福河绿地5米以上;建筑退线及间距按《南昌市城市规划管理技术规定》执行。

建筑风格为现代建筑风格。建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调。高层建筑屋顶应与建筑主体进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色(如红、橙、绿、蓝、黄等)。

项目区位及竞拍结果

从图示及现场来看，该地块无语儒乐湖新城产业组团的范畴区域，此次科研用地南靠技术协同创新园，东侧距离万创科技城项目也比较近。通过竞拍，该地块由东华理工大学以120万元/亩的价格底价成交竞得!此次进驻该区域，也为后续南昌产业的打造添砖加瓦！

根据介绍，东华理工大学(East China University of Technology)，简称“东华理工”，是中国核工业第一所高等*，是江西省人民政府与国家国防科技工业局、自然资源部、中国核工业集团公司共建的具有地学和核科学特色，以理工为主，经、管、文、法、教、艺兼备的多科性大学，是*部“卓越工程师*培养计划”试点高校、*部“111计划”入选高校、“中西部高校基础能力建设工程”支持高校、“新工科”研究与实践项目入选高校、全国国防*特色*，是中国人民海军士官选拔培训基地,中国核工业集团公司人才培养基地。截至2021年1月，*有南昌(广兰、枫林校区)、抚州两个校区。

*科技实力雄厚。拥有核资源与环境国家重点实验室培育基地、“放射性地质与勘探技术”国防重点学科实验室等8个省部级重点实验室(含1个国际原子能机构参比实验室)，以及地质资源经济与管理研究中心等2个江西省人文社科重点研究基地。*是国际原子能机构铀矿地质、同位素水文学高级培训中心和国际原子能机构东亚地区同位素水文数据库主办单位，多位教授受聘国际原子能机构咨询专家。近三年来，*发表科研论文6000余篇，其中被SCI、EI、ISTP收录500余篇，出版专著、教材、译著70余部，承担各级各类科研项目近800项，获国家级或省部级奖励54项，发明专利10项。与美国、俄罗斯、日本、澳大利亚等20多个国家的高校、科研院所建立了校际交流和学术联系，并互派留学人员。

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