【土拍预告】青云谱象湖东岸纯地铁口优质地块即将开拍!

青云谱受市政府政策推动，近几年的发展是有目共睹，不少地块开发成功，势必要将工业区标签彻底摘下。如今青云谱区绝佳地段象湖东岸又一宗纯地铁口优质地块即将开拍，话不多说，让我们具体来看下这宗DADJ2021029地块。

地块信息

DADJ2021029号地块位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北(控规CN108-C03、C04地块)，土地面积为43.597亩，为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，容积率1.0<综合容积率≤2.707，该地块起始价为885万元/亩(起始楼面价约4904元/㎡)，起拍总价38583.345万元，竞买保证金23100万元。

该地块分为2个小地块，其中CN108-C03地块为二类城镇住宅用地，容积率1.0

该地块宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式，土地竞价上限为1017万元/亩(楼面地价约5635元/㎡)，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/㎡。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

土拍观察

关键词：地铁3号线施尧站旁，近象湖风景区、八大山人景区、武警总队医院

该地块坐落于青云谱区江铃老厂区内，位于迎宾大道以东，警民路以南，象湖风景区东面、八大山人景区西北侧，紧邻地铁3号线施尧站、江西省武警总队医院，未来是妥妥的地铁口房。目前，该片区内在售新盘不算多，距离稍近的有中大汇、中大弘阳、江铃新力臻园等，随着该地块的出让，将丰富这一片区住宅产品。

区位交通：地块处于青云谱区象湖东岸江铃片区，占据交通主轴迎宾大道，同时地块紧邻南昌地铁3号线施尧站，交通四通八达;

周边住宅：地块周边分布多个优质项目，包括中大汇、中大弘阳、美的新力公园天下、江铃新力臻园等;

商业配套：周边有华润万家、沃尔玛、悦达广场等商超，以及华东建材大市场、南昌建材大市场等;

医疗配套：地块距离江西省武警总队医院约350m，周边还分布有省皮肤病医院、南昌市第三人民医院;

*配套：地块周边分布有象湖实验*、江铃*、洪都小学、民德*等;

休闲配套：地块临近象湖湿地公园、八大山人梅湖景区公园、华侨城雅玛公园。

届时，该地块将有谁拿下?我们拭目以待!

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