产控和樾府楼盘全面测评，和樾府户型点评抢先看

从区位看，产控和樾府位于东升大道以西，昌富路以南，它立足于广州路核心，往东直达南昌东站，往北1公里左右能快速连接洪腾高架，交通优势非常明显。

项目还有*助力，南侧500余米为青山湖义坊*(九年制)，居住在这里，你能安心享受到更优质的*。

不仅在于配套体系完整，这个项目自身“维度”也很高，亮点也很足。

亮点1：低密设计，更具舒适性的居住尺度

项目整体容积率仅2.2，在建筑设计上，由小高层+洋房组成，同时采用序列空间布局，保证每栋楼都能享有充足阳光，产品基因极具舒适属性。

亮点2：高颜值外立面，让归家更舒心

项目外立面颜值也极高，汲取了传统中式建筑规制精髓，雕刻出型“云顶”效果，立显气派，同时超大窗墙比，强化了通透性，又给建筑增添了几分质感。

亮点3：会客厅+大草坪设计，给未来生活更多品质

在小区内部，还能看到更多细节上的功夫。一条中轴景观带呈现在眼前，未来所走的每一步都是风景。在小区中央，还设计有多生活场景邻里会客厅，未来业主们可以在这里茶歇、会友、畅聊。

会客厅一侧，还规划有儿童森林乐园和约400㎡的大草坪，开阔通透的空间，小孩可以在这里奔跑，搭个帐篷，就能在小区里享受到露营的快乐。

这种集聚式的公共活动空间，能让你的生活更有质量。同时还有一个小心思值得点赞，公共区域设置的休闲吧台和多组座椅，既能为业主提供景观观赏，也能让家长卸下带娃的疲意，让孩子尽情玩耍，这种细致的关怀还体现在架空层。

亮点4：多元化的架空层设计

在社区多元化生活营造上，项目有2栋建筑下方设置了架空层，同时在空间里规划了邻里社交、健身休闲、儿童娱乐等等功能，全年龄段的需求，都可以在这里安放。

当一个项目不是一味的考虑空间价值，更多考虑的是让生活与建筑融为了一体，让居住者拥有更舒适的体验，我想这就是对高品质生活的追求体现。

换句话说，产控·和樾府真正做到了“小而美，精而全”，它所具备的产品要素，无不体现了项目精工制造的魅力，也让我们看到了国企匠心实力的诚心输出。

亮点5：以舒适改善为主的多产品格局

在居住空间的定义上，项目产品面积段也非常丰富，包括有约108㎡(三房两厅两卫)、约119㎡(三房两厅两卫)、约127㎡(四房两厅两卫)、约143㎡(四房两厅两卫)和163㎡(四房两厅三卫)，三房起步的居住格局，能满足更多改善群体对于居住空间的要求。

特别是约119㎡的三房、约143㎡的四房及约163㎡的四房三卫产品，在市场同产品序列中，真正做到了舒适度*佳。

约119㎡户型平面图

约119㎡户型，为标准的大三房产品，户型格局非常完美。

首先格局方正，得房率做到了80%。而且还是南北双阳台，每个面都有采光，室内空间相当通透。

在兼顾舒适的同时，这还是个极具成长性的户型，客厅宽度达到了5.5米，一侧还预留有“发挥空间”，你既可以全部打开，作为会客区使用，日常接待长辈或客人。

如果你家庭成员较多，也可以充分利用，改造成卧室，这样就变成了四开间朝南，三房秒变四房，空间利用率运用到极致。

其次北侧的次卧，原本设计有外阳台，打通之后空间会更显宽敞。

在主卧空间的营造上，采用了套房式设计，则是进一步体现了主人身份。

约143㎡户型平面图

约143㎡户型，是市场上非常主流的改善型产品。

该户型采用了共通式电梯，一梯一户式设计，可以做到闲人不扰，入则静谧，同时入户花园，还能*大程度满足家庭室外用品的收纳。

室内空间就更为亮眼，四开间朝南、三个双阳台、两个飘窗，将通透感表达的淋漓尽致。

其中南向阳台横跨2个开间，形成了约15.2米的MAX大宽面，尽显大气，又能将室外美景尽收眼底。

北向的阳台，你可以和餐厅融合，视觉上会更显大气，也能满足多人用餐的需求，同时也可以增加西厨功能，带来更具品质的生活体验。

居住空间的体验感也是*顶的，四开间布局，3个卧室朝南，北向卧室与阳台打通，可以作为书房使用。

主卧做到了南北通透，南向一整面的飘窗，又延伸了空间视野，再加上步入式的衣帽间，整个空间配置，极具体面感。

约163㎡户型平面图

约163㎡户型设计为四房三卫两厅，为纯改善型产品。

大横厅、大阳台、大卧室，还是三卫的布局，市面少有。

从细节看，南向约10.45米L型大阳台尤为亮眼，采光面非常足，又创造了无边界的视觉效果。

约6.1米宽的客厅，横跨2个开间，形成了开放一体化布局，立显灵动，能给生活带来很多想象。

南向阳台和客厅组成了一个MAX级别休闲空间，再与餐厅和北向阳台融合，又形成了LDKB一体化设计，既营造了极具改善的空间尺度，又赋予了阔绰的居住体验。

这个户型，*精华的地方，还是在于它的双套房设计。

其中入户处的套房，无论是作为老人房还是专属孩子的学习房，都能创造一个更独立的空间。

主卧套房式设计，占据一整个采光面，南北通透，还设计有步入式衣帽间，能提升男女主人的居住舒适性和尊崇感。

而且3卫的设计，能直接照顾好每一位家庭成员的隐私和便利。所以，这套房子绝对不会让你觉得不够用。

当然，除了项目本身以外，产控和樾府还有很多亮点值得去细细品味和挖掘。特别是居于城市发展而言，它的到来，也不仅只是为区域塑造品质人居，也充分契合了城市发展所需，正在积极导入更多居住人口，形成人-产-城的发展循环，从而赋予城市更多精彩，共建城市美好。

所以，从本质上来看，产控和樾府项目的诞生，既是提供了更具品质的居住空间，也是在用居住革新，提升区域城市能级，从而推动城市向上发展。它的到来，会让广州路片区有更好的未来。