近地铁4号线又一项目备案!

日前发布消息，地铁四号线正式进入试运行阶段，预计年底即可正式通车，这对于沿线所经区域来说可谓是一件大好事。尤其是周边楼盘，“地铁一响，黄金万两”不是白说的，不是说周边配置的升级，就是通勤出行也方便了不少。而近日江西省官方平台显示，地铁四号线附近望城金悦华府住宅小区已完成备案!

备案信息中心显示【望城金悦华府住宅小区】位于新建区望城新区兴业西大道南侧，岗背路西侧A-14-03地块，鑫昌西路东侧、320国道北侧B地块，项目总投资120000万元，建设单位为江西安德森实业有限公司。

据悉【望城金悦华府住宅小区】于2020年4月30日由江西安德森事业有限公司竞得，成交楼面价1442元/㎡，地块毛坯限价8300元/㎡，地块面积206.972亩，地块属性为商服、住宅用地。

地块出让要求显示：

1.根据拿地要求，竞得人引进不少于2000万美元的境外资金(在签订土地出让合同后两个月之内进资1000万美元，剩余1000万美元一年内进资)。

2.宗地内须建设建筑面积不少于19万平方米的建材类专业市场。

3.竞得人在本次受让的A-14-01地块上建设的所有商业建筑须自持，且自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。此项工作由区房管局负责监管落实。

4.宗地内建材市场项目主体出正负零后，可办理不多于30 %的住宅总建筑体量预售;宗地内建材市场项目主体封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;宗地内建材市场项目主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售。此项工作由区房管局负责监管落实。

5.项目全面建成运营后，竟得人或关联企业在本次受让的土地上保证税收达到2000万元/年(不含房产开发税)。如未达，到税收要求，受让人须以现金方式向新建区补足差额。

6.根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅*高销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅*高销售均价为8300元/平方米。住宅限售5年。

7.配套物管用房由土地受让人负责建设，属于全体业主所有。配套建设的文化活动站、社区卫生服务站、社区管理服务设施、托老所、生活垃圾收集站、公共厕所由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后无偿移交给区教体局，不动产权证登记给区教体局。

8.A-14-01现有地平面标高以上100米为上界限，以下20米为下界限，高差为120米;A-14-03现有地平面标高以上80米为上界限，以下20米为下界限，高差为100米，住宅主体建筑层数不少于5层。

9.A-14-01物管用房，须集中设置，计容总建筑面积的0.2%，且不少于120平方米;A-14-03物管用房，须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;文化活动站一处，建筑面积250-1200平方米;社区卫生服务站一处，建筑面积120-270平方米;社区管理服务设施一处，建筑面积600-1000平方米，且确保每个社区管理服务设施用房面积不少于300平方米;托老所一处，须独立设置，建筑面积350-750平方米;生活垃圾收集站一处，用地面积120-200平方米;公共厕所一处，用地面积60-120平方米，建筑面积30-80平方米;小型多功能运动(球类)场地一处，用地面积770-1310平方米，室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处，须独立设置，用地面积150-750平方米;配套幼儿园一所，须独立设置，班级规模不少于9班，建筑面积不少于3140平方米，用地面积不少于5245平方米,其余指标要求按《幼儿园建设标准》。

10.A-14-03住宅用地的配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%，通过核算约为1.27万平;A-14-03普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

项目距离地铁4号线白马山站直线距离约1000米左右，项目自带建材类专业市场、商业、配套物管用房以及幼儿园等，项目由两个地块组成共16栋高层;项目周边竞品新建商品房项目有鸿海城、新力钰珑湾、新力城、银亿朗境等，望城金悦华府项目预计将于2022年与大家见面。

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金悦华府：