11月多城房贷利率下调！南昌首套房贷利率*高6.125%

近一个月以来，楼市关于金融方面的利好不绝于耳。

据悉，近期央行总行召开会议，各地人行已在通知热点城市各主要银行，按揭积压5个月以上的清理掉，这意味着人行对按揭限额不再强管控。

11月10日，央行发布了个人住房贷款数据，据数据显示，10月全国个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月增加1013亿元。

这说明了什么？

说明部分城市开始放松了信贷政策。

在此之前，10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示：要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持！

他表示，接下来要保障好刚需群体信贷需求。并透露，目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

同时，银保监会将督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度。维护房地产市场的稳定健康发展，维护住房消费者的合法权益。

这也是继央行发声后，这个月房贷市场迎来的第二个重磅信号！

南昌房贷利率的情况如何呢？

伴随着信贷环境的逐步改善，近段时间，关于多城房贷利率下调的消息频传。

据行业相关研究院监测的数据显示，11月其监测的全国100个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点;二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。

百城中约有30%的城市下调房贷利率，数量较10月有所增多。主要包括长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴，粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

同时，百城中超过60%的城市放款周期缩短。柳州、南通、北海等城市放款周期缩短20天以上;盐城、绍兴、东莞、中山等利率下降城市的放款周期也同步缩短。

而房贷利率下调的趋势自10月份已经开始。

中房研究院的分析师也表示，“放款周期自4月以来首次缩短，银行放款力度加强，房地产市场的合理资金需求正得到满足，这有利于改善市场预期，促进市场成交筑底回升。“

可见，房贷利率拐点确实已经到来，比预想的要快！那么，南昌情况如何呢？

近期，据对南昌各大主流银行市调显示，南昌首套房贷利率*高的是中国银行、工商银行及建设银行，利率为6.125%;*低的是江西银行，为5.91%;二套房贷利率*高的同样是中国、工商、建设银行，利率达6.37%，*低的还是江西银行，为6.125%。

业内认为，在监管层对房地产领域信贷纠偏过程中，预计后期部分城市房贷利率仍有下调空间，但受银行端“两道红线”影响，信贷放松整体空间相对有限。

预计，年末市场房贷利率将继续回调、放款速度加快，明年房贷供需关系或将回归正常。

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