象湖东岸地铁口“王炸”项目三千庭规划出炉！毛坯限10975元/㎡！

今年11月，位于青云谱区施尧路站住宅地块由江西江铃房地产股份有限公司，江西龙湖地产有限公司底价拿下，该宗地原为江铃汽车集团有限公司国有出让工业用地。近日，该项目拟核发建设工程规划许可证，可以推测项目案名为江铃龙湖三千庭？

一起看*新规划吧！

项目建设规划详情

根据此次公示，三千庭项目位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北。项目用地面积29064.58㎡，总建面积约105264.85㎡，其中地上部分79900.90㎡，地下部分25363.95㎡。计容总建筑面积79678.31㎡，其中住宅75542.18㎡(9~11F洋房 13696㎡、12~27F高层61846㎡)，公共配套952.86㎡，商业410.27㎡，幼儿园1773㎡。

不计容面积26586.54㎡，项目规划总户数731户、总人数2339人。容积率2.707%、绿地面积10176.82㎡，绿地率35%，休闲活动场所2211.14㎡。机动车停车位895个，非机动车位414个。

从项目规划看，CN108-C03地块(左)主要由4栋高层住宅组成，其中北面为两栋27F住宅、南面为两栋21F住宅，西侧为商业配套。CN108-C04地块(右)主要由7栋住宅构成，西侧5栋为11F洋房，东侧为两栋23F、27F高层。该地块还设置有幼儿园。

毛坯限价10975元/㎡

按照前期土拍指示，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/㎡。

该地块区位优势还是比较明显。首先是基于青云谱作为南昌主城区的范围，由于原江铃厂房等问题一直未能启动开发，此次出让并且迎来规划。地块紧邻地铁3号线施尧站，未来几乎相当于地铁上盖住宅！

同时靠近象湖东岸，占据交通主轴迎宾大道，因此交通出行四通八达。周边分布江西省武警总队医院、象湖风景区、八大山人景区配套等等。该片区距离中大汇、美的公园天下、江铃臻园都比较近。

当然，稍显不理想的是，地块未来距离变电站范围仅一路之隔，这点在置业中还是有不少人会介意。

原江铃厂房腾空而出的黄金地块，还规划有商业用地及*用地，为后期打造商业、提供便利的*资源提供了可能。

未来，地铁3号线及规划中的轨道交通5号线有望在施尧站交汇形成换乘站，并依托该中心打造区域南部片区商业聚集区!同时，地铁5号线拟规划为东西走向，东至广州路商务区直至高铁东站新城，西侧跨象湖至朝阳新城片区、红角洲等等，因为这里的未来还饱有空间!

你看好此次地块的规划的呈现吗？

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