联发悦璟学府怎么样?联发悦璟学府是由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以底价于2021年12月20日拿下的地块，房价上限价为13444元/㎡，十二月末土拍市场风波不断，好几宗地块接连流拍，能够拿下联发悦璟学府也是占尽了天时地利人和，就在近日，项目终于完成了备案，就让我们一起来看一下。
从项目备案信息看，项目编号为2201-360103-04-01-495575，项目名称为联发·悦璟学府，详细地址位于江西省南昌市西湖区桃花镇建设西路。
该项目总投资104944万元，建设规模及内容：项目位于西湖区建设西路以南，龙河路以西、大市场东路以东(控规CY302-F01地块)，占地约37.531亩，拟建规模：总建筑面积84393㎡，其中计容建筑面积62252.05㎡。总投资暂时估为：104944万元(含土地款)，资金来源自筹，容积率约2.5，绿地率约35%，建筑密度约22%，建筑限高54米。
根据要求，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为13444元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。
宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
从地块的位置来看，地块正处于老洪城商圈华东商贸城北侧原洪城客运站地块范围，距离老城区及朝阳新城都比较近。2021年1月，老洪城商圈范围四个街区规划调整，整体由原本的商业商务功能转变为大型居住区，其中住宅用地面积约304.4亩。
地块东侧靠近站前路*莱茵分校。北侧靠近规划中的中小学用地，拟由铁路一小*集团办学，打造24班初中、60班小学;南面还布局有84班高中。
从项目命名看，定义为联发悦璟学府，也是看中了未来区域的*资源，该项目建设单位为联发集团南昌联宏房地产开发有限公司，项目预计开工时间2022年，竣工时间2025年。
该地块位于西湖区洪城商圈核心，周边多为专业性市场，周边住宅项目有莱茵半岛、千禧颐和园等，但周边环境主要以物流市场为主。此次联发·悦璟学府的启动，标志着该区域的开发拉开序幕!
【售楼部电话400-827-8535转1618，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!!】
推荐阅读：
楼盘地址：西湖区建设路以南、市场东路以西
咨询电话：400 803 0333转3985
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
| 2 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 3 | 西湖区 | 旭融1927 | 51 |
| 4 | 西湖区 | 锦辰小区 | 7 |
| 5 | 西湖区 | 桃花商业广场 | 44 |
| 6 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
| 7 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
| 8 | 西湖区 | 长城金融大厦 | 55 |
| 9 | 西湖区 | 国海蓝光耍街 | 1 |
| 10 | 西湖区 | 三友滨江花园 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西湖区 | 华侨城万科 | 230 |
| 2 | 西湖区 | 联发悦禧府 | 65 |
| 3 | 西湖区 | 建发中粮朝阳 | 72 |
| 4 | 西湖区 | 江投朝阳春天 | 4 |
| 5 | 西湖区 | 名城紫金轩 | 170 |
| 6 | 西湖区 | 江岸嘉院 | 99 |
| 7 | 西湖区 | 中粮建发祥云 | 37 |
| 8 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
| 9 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 10 | 西湖区 | 绿地象南中心 | 122 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
