南昌5个楼盘正式开展“交房即交证”试点工作

对于购房者而言从看房到下定金再到交房，每一步都跟随着开发商的脚步进行，即使入住以后也让人有脚踩在棉花上的漂浮感，而只有拿到了房产证才是真正的踏实。政府深谙居民需求，自2021年9月3日起，南昌市全便面铺开“交房即交证”试点工作，新建商品房“交房即发证”服务，目前已有5个楼盘正式实行。

一本小小的不动产权证，与购房者户口办理、子女入学等问题密切相关，件件都是群众*关心、*直接、*现实和*急盼的民生问题。对于广大购房者而言，只有拿到不动产权证，心里才算踏实。为解决群众的急难愁盼问题，南昌市不动产登记中心以“我为群众办实事”实践活动为契机，推出“交房即交证”服务新模式。截至目前，南昌已有5个楼盘开展了“交房即交证”试点工作，共972户业主在交房拿钥匙的同时，领取到了不动产权证书，南昌市已全面进入“交房即交证”时代。

业主：一手拿钥匙一手拿不动产权证，感觉很幸福

“感觉生活在南昌太幸福了，在交房现场不仅拿到了钥匙，同时还拿到了不动产权证书，太开心了!”2021年12月24日，在地铁万科时代广场交房现场，业主李先生接过新房钥匙和红彤彤的不动产权证书兴奋地说，“2021年8月，从看到万科海上之光‘交房即交证’的相关报道开始，我就一直期待能享受这项改革红利，没想到这么快我买的房子也成为这项改革的‘受益者’，让我切实感受到了南昌市不动产登记的便民‘温度’与‘速度’。”

业主在交房拿钥匙时领取到了不动产权证书

2021年12月27日，在华侨城万科世纪水岸三期集中交付现场，不少市民领取到不动产权证后喜上眉梢。“在以前，收房拿到钥匙后，还要等上几个月甚至更长时间，才能拿到不动产权证，这次钥匙和证一起拿到手，真是太方便了。”陈女士告诉记者，一交房就拿到了不动产权证书，感觉很安心，完成了人生中一件大事，“非常感谢万科的工作人员提前联系我们，及时告知我们‘交房即交证’的利好政策，并积极协助我们线上缴纳契税、维修资金，让我们‘少跑腿’，以*快的速度领取到不动产权证。”

开发商：“交房即交证”对开发商提出更高要求

“地铁万科时代广场交通便利，毗邻地铁一号线庐山南大道2号口，商业综合体万科广场已经开业，为业主带来别样交付体验。”江西万科副总经理郑志远介绍说，在地铁万科时代广场集中交付活动中，出证户数达170余户，而在2021年12月27日华侨城万科世纪水岸三期集中交付现场，不少业主领取了不动产权证，“在交房现场，江西万科采用‘一站式、一张脸、一个人’的快捷交付办理流程，房屋在交付过程中，地产与物业人员提供‘一站式’服务，保障业主快速完成相关手续的办理。”

“交房即交证”政策的实施，对开发商资金运作能力、房屋品质、竣工验收等方面提出了更高要求。“房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬。如果哪一关通不过，也就不能销售。”郑志远说，“江西万科作为有责任担当的企业，先行先试政府‘交房即交证’服务试点工作，在人员配置和成本投入上，都加大了力度，并将系列流程前置，打通公司各业务端口;克服多重困难，实现提前竣工、达到办证条件。”

“‘交房即交证’工作可以更好地促进房地产市场健康发展，同时保障了业主住权与产权同步，实现多方共赢。”郑志远说，“虽然前期耗时耗力，但是看到老百姓一手拿钥匙一手领证时喜悦的表情，我们所做的努力都是值得的。”

相关部门：商品房分户转移登记实现“智能秒办”

“一手拿新房钥匙，一手领不动产权证”的背后关乎民生福祉，是群众看得见的满意度和幸福感。在南昌市不动产登记中心的大力推动下，不断加大与各有关部门对接协调，在与房管、税务、民政、公安等12部门信息数据共享互用的基础上，商品房分户转移登记实现业务相关联交易、缴税、身份信息的实时抓取，通过对其进行逐一的智能甄别比对，实现由“人工审核”向“智能秒办”完美转变，大大提高了不动产登记的工作效率和服务质量。

据介绍，南昌市不动产登记中心积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，进一步简化办理流程，对预售商品房主动开展预告登记，并积极推进存量房也就是二手房的预告登记，办理了预告登记后，再办理转移、抵押登记时，不需要再重复提交材料，进一步简化了办事流程，缩短了办理时限，防止“一房二卖”，维护购房人的合法权益。

“一本小小的不动产权证书与每一位购房者家庭都息息相关，大家都明白，‘交房即交证’不仅仅是简单的便民举措，还更好地保障了购房者的合法权益。”南昌市不动产登记中心相关负责人说，南昌市将继续把“交房即交证”作为扎实开展“我为群众办实事”实践活动的重要举措，逐步试点形成常态化，让越来越多的购房者享受到改革红利。

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