近日,南昌市自然资源局公示了关于《南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改)CY2-2-A01-02-1地块控规调整论证报告》,该地块位于沿江快速路以东,云天路以北,水厂路以南。
地块控规调整
调整前
调整后
从调整内容看,将A01-02-1地块一拆为二,调整后由A01-02-1-1、A01-02-1-2地块组成,地块性质由商业设施用地调整为二类城镇住宅用地、商业用地(服务型公寓)、商务金融用地。
其中A01-02-1-1地块为二类城镇住宅用地,用地面积30538平方米(约46亩),容积率2.8,建筑密度25%,绿地率35%;A01-02-1-2地块为商业用地(服务型公寓)、商务金融用地,用地面积19576平方米(约29.4亩),容积率6,建筑密度45%,绿地率20%;高度指引250米。
根据地块规划设计要点显示,其中A01-02-1-1地块配套社区服务站一处,建筑面积不低于600平方米;*服务站一处,建筑面积不低于350平方米。A01-02-1-2地块对接《南昌市5G通信基础设施专项规划》要求,地块内配建楼面宏基站1处。
A01-02-1-1、A01-02-1-2地块建议一并出让开发建设,地块东侧需留出不小于7米的南北向机动车通道,保障地块交通出行。沿江仅设置1处共用机动车出入口。
地块区位
从区位看,此次调整地块位于水厂路以南,沿江快速路以东,2宗地合计75.17亩,其中住宅用地约45.8亩,总计容建筑面积约85506.4平方米,商业商务金融用地约29.37亩,总计容建筑面积约117456平方米。
该宗地位于一线沿江,此次也明确了商业地块建筑指引高度为250米,而这也意味着未来这里将诞生超高层建筑。
根据早先计划,该宗地拟引进总部办公,对于*终会由谁拿下,大家可以充分发挥想象力。
但是毫无疑问的是,未来这个项目建成后,将成为,也将与周边新力中心(210米)、绿地朝阳中心(216米)、力高滨江国际(231.5米)、中粮大悦城(214.7米+163.2米)、朝阳洲天虹广场(142米)、鸥鹏湾(109.4米)、江岸嘉院(134.5米)等项目融合,丰富赣江东岸天际线。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
3 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
4 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
5 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
6 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
7 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
8 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
9 | 西湖区 | 锦辰小区 | 7 |
10 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 198 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 56 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 230 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |