湾里碧桂园项目规划出炉！毛坯限价7600元/㎡

湾里区今年出让了多宗地块，包括新旅地块，赣电地块以及碧桂园地块，目前部分地块已经启动前期施工，而在近日碧桂园地块的规划指标也正式出炉。

碧桂园DAIJ2019026地块

该地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北(控规E-2-03地块)，为商业、居住用地，用地面积34.261亩，1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。

毛坯限价7600元/㎡

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米，未来*高售价将超过12000元/㎡。宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设，宗地所建普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地由南昌碧桂园房地产开发有限公司以2.1亿元竞得该宗地，溢价率22.8%，地块面积约34.261亩，成交楼面价约4605元/㎡。

共392户

该项目拟命名为湾棠(湾里区E-2-03地块)，主要建设内容：项目总用地面积22841.63平方米，总建筑面积约为55869平方米，共392户，一256户，二期136户，其中计容面积约45683平方米，该项目分为两期建设，一期住宅4栋(1#、2#、3#、7#楼)单体建筑工程及住宅增加装饰装修程，建筑面积37246平方米，1#、2#、3#、7#楼均是1，2层是商铺，3到18层是住宅;其中二期住宅共有2栋(5#、6#楼)单体建筑工程及住宅增加装饰装修工程，建筑面积18623平方米,5#楼1，2层是商铺，3到18层是住宅，6#楼首层是社区配套，2-18层是住宅。

项目总投资额估算约50000万元;商业面积约为6853平方米，不可销售配套社区物业管理用房面积约为450平方米。

更多土拍、城建、政策、楼市资讯尽在》》》南昌购房网：http://nc.goufang.com/