近日，南昌市政府对九龙湖JLH601-B05、B06地块以及JLH602-B02、B03、B04地块国有建设用地使用权公开出让方案进行了批复，两宗地合计约157亩，地块将在近期出让。
JLH602-B02、B03、B04地块东至婺源路、南至扬帆东街、西至恒祥路、北至龙兴大街，为商业、商务、公园绿地，其中JLH602-B02地块用地性质为商业商务用地;容积率≤5.0;建筑密度≤50%;绿地率≥20%;
JLH602-B03地块用地性质为商业商务用地;容积率≤4.0;建筑密度≤50%;绿地率≥20%;JLH602-B04地块用地性质为商业商务/公园绿地;容积率≤6.0，建筑密度≤32%，绿地率≥60%;JLH602-B04地块为商业、商务用地与公园绿地的混合用地，公园绿地的用地面积不小于地块总面积的50%，布置在地块西侧并对外开放;
BO2、B03、BO4三个地块规划指标可综合平衡;在满足地块之间支路管线埋深的要求下，B02、B03、BO4地块地下空间可结合地块之间支路及公园绿地地下空间整体开发。这三宗地位于西客站南广场，合计51.82亩，总建筑面积约19万平方米，竟得人必须自持JIH602-B02、B03、B04地块不少于计容建筑面积的30%(用于办公和商业场所使用)，自建成并取得房屋不动产证起，自持时间10年，自持时间内业态不可调整，自持时间结束后可正常销售。
JLH601-B05、B06地块东至青原山路、南至上饶大街、西至规划路、北至风顺西街，用地性质为二类居住、商业(兼容商务)用地;出让面积105.485亩，2.1<容积率≤2.0;建筑密度≤28%;绿地率≥32%;住宅建筑主体层数不小于5层;商业、商务建筑面积占总计容建筑面积的12%
该宗地出让起始价668万元/亩(楼面地价5010元/平方米)，采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下) 的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
项目中住宅实施全装修建设比例为100%，项目必须按照绿色建筑二星级设计并实施。乙方需在地块内按照住建部《国家智慧城市(区、镇)试点指标体系(试行)》的要求建设智慧社区。
该地块周边根据之前规划将打造智慧城，而此次出让条件也要求建设智慧社区，而这是否表示智慧城要来了?
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楼盘地址：江西省南昌市红谷滩新区九龙湖地铁2号线大岗站
咨询电话：400 803 0333转3509
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 2 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 3 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 4 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
| 5 | 红谷滩区 | 绿地会展之窗 | 26 |
| 6 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
| 7 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
| 8 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
| 9 | 红谷滩区 | 春江和瑞 | 1 |
| 10 | 红谷滩区 | 南昌市政锦绣 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
| 2 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 303 |
| 3 | 红谷滩区 | 保利天珺 | 94 |
| 4 | 红谷滩区 | 金地九峯境 | 121 |
| 5 | 红谷滩区 | 百汇中心 | 68 |
| 6 | 红谷滩区 | 众邦MOHO | 187 |
| 7 | 红谷滩区 | 绿地新里城（ | 145 |
| 8 | 红谷滩区 | 和昌莱蒙都会 | 171 |
| 9 | 红谷滩区 | 华润昆仑御 | 142 |
| 10 | 红谷滩区 | 力高凤凰新天 | 231 |
辽公网安备21020202000599
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