进展确实不算快。。。高新联发中心商业项目*新观察！

提到高新区高新大道与火炬大街交汇处，有一个项目拿地多年后，除了3栋住宅部分先期启动建设完毕，配套的大型商业商务地块却一直未有实质进展。直到2020年年初，南昌市自然资源局公布了联发中心(原东港广场)项目的*新公示方案。似乎沉寂多年的商业综合体终于有了新动向。

但基坑开挖及桩基施工没多久，它又暂停了。

2021年9月份，该项目设计、采购、施工总承包和监理项目也相继启动招标，随后12月份，整个施工现场也有了启动的迹象。

目前，我们再次观察施工现场，该项目会有哪些新动向呢？

项目*新进展

从项目现场可以看到，项目已经处于复工状态，大量工人及作业设备正在现场。除前期整个地块支护施工及土方开挖外，目前现场塔吊林立，正在进行地下室结构的施工环节。从现场来看，地块西北侧的进度会更快一些。

但整体上与此前对比，进度实际上并不明显。

项目规划及效果

该项目规划1栋36层超高层酒店(建筑面积约2.32万平，240间客房)、2栋21层高层办公(建筑面积约6.96万平)及3-4层商业裙房(建筑面积约2.62万方)。总建筑面积181648.74㎡，其中计容建筑面积130640.65㎡，不计容建筑面积51008.09㎡。地上建筑面积126613.88㎡，地下建筑面积55034.86㎡，容积率为5.0%，绿地率约20%，建筑密度约40%，机动车位957个。

根据规划效果，项目将诞生3栋高层塔楼，其中*高建筑为办公酒店楼宇，将成为高新区又一栋154.8米超高层;此外，位于十字路口布局一栋4层楼商业项目，为项目中集中式购物中心，室内商业业态拟定流行服饰、餐饮、娱乐、IMAX影院等业态为主，同时为地铁3号线上盖商业项目，并设置两个不同大小的下沉广场空间。

会成为区域代表作吗？

高新联发中心项目位于火炬大街以南、高新大道以西，靠近待改造的高新大道快速路，未来向东可直通艾溪湖隧道;用地性质为商业金融用地，用地面积约39亩(合2.61万平方米)，项目总投资15.86亿元，集办公、商业、酒店于一体，地铁三号线梁万直达，计划2025年完工。

同时从高新大道沿线看，周边还分布着一定量的商业项目。未来整体陆续建成后是否能加强该区域的商业氛围?

其实早在2013年，高新联发中心(原东港广场)项目就完成了环评，时过八年年，项目依然处于前期工程阶段，未来招商等细节更不得而知了。目前高新片区北有新城吾悦广场、金地广场(已封顶)等商业，东部有天虹、正嘉都荟广场、九方购物中心(在建)等商业，唯独艾溪湖西原高新核心范围商业比较薄弱。

而放眼南昌，联发地产主要是从事住宅及办公楼的建设，在商业部分的投入很少。这个位于高新的项目沉寂多时后，会按部就班的进行下去，形成区域的代表作吗？

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