为了应对未来城市化普及,也为了完善南昌的*覆盖网。南昌近几年一直都在特批土地建设新*,红谷南*便是其中之一,但建设*是个大工程,并非一朝一夕能够完成,从拿地到规划再到正式动工是一条严谨而又漫长的路,然而就在近日红谷南大道*就传来了好消息。
近日,南昌市自然资源和规划局公示了红谷南大道*(调整)项目建设工程规划许可证,该项目位于红谷滩区红谷南大道以西、曲水路以南。
项目规划调整方案
红谷南大道*(调整)项目位于红谷滩区红谷南大道以西、曲水路以南。用地性质为中小学用地,用地面积39646.69平方米,共规划36班,其中小学24班,中学12班。现建设单位提出为优化教学功能对原方案进行调整,调整后方案经中介审查单位技术审查合格,能满足技术要求。
1、原方案5#实验楼调整为5#教学综合楼,层数由6层调整为5层并与4#综合一馆调整位置。2、地下室范围调整,地下建筑面积由9104.91平方米增加为9720.83平方米,车位数增加。3、预留公共设施用地位置调整。4、3#图文信息中心由5层调整为4层,底层调整为局部架空。5、原方案4#综合馆层数调整为3层,一层增加游泳馆功能,建筑与原方案5#实验楼调整位置。
该项目规划建设用地面积39515.56平方米,总建筑面积44979.28平方米,其中地上总建筑面积35258.45平方米,地下总建筑面积9720.83平方米,总计容建筑面积27681.83平方米,其中1#小学教学楼7694.45平方米,2#中学教学楼7829.89平方米,3#图文信息中心3305.31平方米,4#综合馆4383.94平方米,5#教学综合楼3499.12平方米,总不计容建筑面积17297.45平方米。
项目规划机动车停车位273个,其中地上机动车停车位42个,地下机动车停车位184个,其中电动停车位28个,普通电动停车位156个,非机动车停车位429个。
项目区位
从区位看,红谷南大道*位于红谷南大道以西,前湖大道以北,印象城以东,为地块为中小学用地。
本项目周边有华润万象城、联泰天悦、中央香榭等小区,该*主要为九年义务*阶段的入学需求建设项目,项目规划为九年一贯制*,*预计2022年开工。
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