红谷滩中心区八一桥头地块有变！或将为出让做*后准备！！

根据政府相关文件精神，结合当前商业开发态势，经研究，拟对《南昌市红谷滩中心区控制性详细规划》D-6-1地块进行规划调整，适当降低其商业开发量。目前南昌市自然资源和规划局发布南昌市红谷滩中心区控制性详细规划D-6-1地块控规调整。它位于八一桥头红谷滩侧位置！

规划调整取消商业面积

调整前

调整后

根据此次规划来看，主要是将东南侧原规划商住地块进行调整。主要为D-6-1地块用地性质由商住用地(BR)调整为二类居住用地(R2)；将D-6-1地块容积率由≤2.9调整为≤2.5。

将为土地出让做*后准备

结合此次调整，未来，地块新规划主要以住宅为主。按照地块规划控制条文显示，D-4-2地块保留D-4-3地块通往丰和中大道的现状车行入口和车行通道，并规划4米宽的通道作为 D-4-1 地块的消防通道。

在社区现状邻里设施的基础上，D-6-1地块原计划须配建邻里中心设施，包括文体中心建筑面积≥200平方米、党建工作站建筑面积≥220平方米、*服务站建筑面积≥100 平方米、卫生服务站建筑面积≥150 平方米和文体广场用地面积≥150平方米;D-6-1-03地块为幼儿园用地，规划规模为12班。

目前，该地块土地拆迁完成度很高，同时江报路正在启动北延工程，地块格局一目了然。此次将部分商业比例取消，全部调整为居住用地，相信也是为接下来土地出让做准备。作为红谷滩中心区，这么集中的住宅地块目前还是比较少的！

从整体规划布局来看，基本以住宅为主，周边紧靠世茂天城小区。根据规划还将配套扩建红谷一小*，新建幼儿园，补充中心区目前存在的*资源不足等问题，庐山南大道还有望拓宽。红谷滩中心区未来将以完善细节、提升品质为主调!

一起期待地块的出让！

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