10月8日，南昌住房公积金管理中心发布关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
南昌住房公积金管理中心对截止至2022年10月1日未发放的首套个人住房公积金贷款，执行*新公积金贷款利率；对已发放的首套个人住房公积金贷款，于次年的1月1日开始按*新公积金贷款利率执行，重新计算每月还款额。
值得注意的是，楼市利好政策频频出台，除下调首套个人住房公积金贷款利率外，9月29日，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
在税收方面，9月30日，财政部、税务总局发布了《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
据专业人士分析，此次公积金政策和央行政策、财政部政策一起，形成了9月底三个“稳楼市”大招，对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
| 2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 3 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 4 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 5 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
| 6 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
| 7 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 8 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
| 9 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 10 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 199 |
| 3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 58 |
| 4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 232 |
| 6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
| 7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
| 10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
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