购房网12月29日讯：成都推出二手房带抵押过户新模式 无须提前还贷即可完成过户

成都：12月28日，成都市不动产登记中心正式推出二手房带抵押过户新模式。据悉，二手房带抵押过户“套餐式”登记新模式下，无须提前还贷，无须垫付资金。新模式下，对于存在抵押的房产要上市交易的情况，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高了交易质量，降低交易成本。二手房“带抵押过户”新流程实施后，可实现多项业务申请“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原先的单项业务分别办理共需十几天压缩至合并办理1-3个工作日办结。

【1】周口城建投资：12月28日，周口市城建投资发展有限公司发布2023年度第一期中期票据募集说明书。本期发行金额不超过10亿元，期限2年，采用固定利率方式，按面值发行，发行利率根据簿记建档、集中配售的结果确定。

【2】泉州城建：12月28日，北金所披露泉州城建集团有限公司2023年度第一期中期票据发行文件。泉州城建集团有限公司2023年度第一期中期票据发行金额10亿元，分为两个品种，其中，品种一初始发行规模5亿元，期限3年；品种二初始发行规模5亿元，期限5年；额度实行双向回拨调整。承销商及簿记管理人为兴业银行股份有限公司。发行日为2023年1月3日至4日，起息日为1月5日，上市流通日为1月6日。

【1】火炬建发：12月28日，火炬建发以总价5.95亿竞得广东中山1宗约45.8亩宅地，楼面价6500元/㎡。火炬黎村地块位于中山市火炬开发区东成路与环茂二路相交处，中山纪念中学火炬二中西侧，南侧临近在建中开高速，土地总面积30538.44㎡（折合45.8077亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。根据规划，建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。同时，需要在2024年3月5日之前开工，在2027年3月5日之前竣工。

【2】江西毅德城：12月28日，江西毅德城实业发展有限公司以4.55亿元底价竞得南昌市南昌县DAJ2022059地块，成交楼面价1705.28元/㎡。该地块位于南昌县范围内梗头一路以南，梗头二路以北，地块面积 210.7995亩，用地性质为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的51%；其中：A1地块为城镇住宅用地，A2为商业用地），容积率1.0≤FAR≤1.9（其中：A1地块≤2.2，A2地块≤1.7），建筑密度D≤38%（其中：A1地块≤28%，A2地块≤45%），绿地率GAR≥26%（其中A1地块≥35%，A2地块≥20%）。

【1】华发物业：华发物业服务有限公司新增投资企业华发物业城市服务（深圳）有限公司。华发物业城市服务（深圳）有限公司成立于2022年12月27日，注册资本100万元，经营范围包括代驾服务；洗车服务；城市绿化管理；城市公园管理；花卉绿植租借与代管理等。公司由华发物业100%持股。华发物业创立于1985年，注册资本为5000万元，经营范围含物业管理；物业服务评估；土地使用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁等。目前，公司由华发物业管理服务（香港）有限公司间接100%持股。其对外有19家投资企业。

【2】新粤物业：广东新粤物业有限公司（以下简称“新粤物业”）转让江西鑫至诚酒业贸易有限公司（以下简称“鑫至诚酒业”）98%股权予新粤物业有限公司。鑫至诚酒业由新粤物业持股98%、刘建新持股2%；于股权变更后，鑫至诚酒业由新粤物业有限公司持股98%、刘建新持股2%。鑫至诚酒业成立于2021年10月，法定代表人为刘建新，注册资本为500万元，经营范围含办公用品销售,服装服饰零售,针纺织品销售,建筑材料销售等。