近日，南昌市本级7宗地正式挂牌，共526.321亩，起拍总价约29.055亿元，涉及南昌市东湖区、青山湖区、青云谱区(2宗)、经开区(2宗)和高新区，7宗地块均计划于5月23日开拍。
1、东湖区DAAJ2023007地块
该地块总面积77.945亩,规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，综合容积率≤2.2921。
起拍楼面价约6007.65元/㎡，楼面价上限6904.22元/㎡。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时，宗地拍卖起始价为941万元/亩(合楼面地价6158元/㎡)，土地竞价上限为1082万元/亩(合楼面地价7081元/㎡)。
2、青山湖区DACJ2023010地块
该地块总面积63.345亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园、城镇社区服务用地，综合容积率1.0
起拍楼面价约3847.91元/㎡，楼面价上限4416.73元/㎡。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时，宗地拍卖起始价为363万元/亩(合楼面地价4049元/㎡)，土地竞价上限为417万元/亩(合楼面地价4651元/㎡)。
3、青云谱区DADJ2023008地块
该地块位于青云谱区广州路以北、上海路以东，土地面积47.613亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤22%;绿地率≥35%，地块紧邻青云谱区政府和包家花园文化广场，周边*医疗资源丰富。
起拍楼面价约3660.04元/㎡，楼面价上限4207.54元/㎡。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时，宗地拍卖起始价为488万元/亩(合楼面地价3660元/㎡)，土地竞价上限为561万元/亩(合楼面地价4208元/㎡)。
4、青云谱区DADJ2023009地块
该地块位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东，土地面积32.848亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园用地;规划指标为1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥35%，地块紧邻城南公交枢纽交通便利，*医疗资源丰富。
起拍楼面价约3654.58元/㎡，楼面价上限4200.04元/㎡。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时，宗地拍卖起始价为561万元/亩(合楼面地价3659元/㎡)，土地竞价上限为645万元/亩(合楼面地价4207元/㎡)。
5、高新区DAFJ2023013地块
占地面积137亩，综合容积率约2.05，位于艾溪湖东板块，计容建面18.8万㎡。地块周边潜在竞争较大，新房价格1.5万元/㎡左右，二手房1.4-1.6万元/㎡。
起拍楼面价约5310.37元/㎡，楼面价上限6106.56元/㎡。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时，宗地拍卖起始价为928万元/亩(合楼面地价6779元/㎡)，土地竞价上限为1067万元/亩(合楼面地价7794元/㎡)。
6、经开区DAGJ2023011地块
占地面积91亩，容积率1.5，计容建面9.1万㎡。待入市项目较多，未来竞争压力较大，周边均价在1.2万元/㎡左右。
位于南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北，容积率1.0
起拍楼面价约3560.04元/㎡，楼面价上限4090.04元/㎡。
7、经开区DAGJ2023012地块
占地面积77亩，容积率1.5，计容建面7.7万㎡。待地块入市，主要竞品为中国铁建知语拾光，周边新房价格1.1万元/㎡左右。
起拍楼面价约3200.03元/㎡，楼面价上限3680.04元/㎡。
该宗地曾于去年竞拍。
彼时，宗地拍卖起始价为320万元/亩(合楼面地价3200元/㎡)，土地竞价上限为368万元/亩(合楼面地价3680元/㎡)。
楼盘地址：城南大道与墅溪路交汇处
咨询电话：400 803 0333转3635
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
| 3 | 青云谱区 | 江铃祥云学府 | 15 |
| 4 | 青云谱区 | 优邑珺和 | 1 |
| 5 | 青云谱区 | 洪都名门郡望 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 198 |
| 3 | 青云谱区 | 南昌保利天汇 | 146 |
| 4 | 青云谱区 | 中大汇 | 137 |
| 5 | 青云谱区 | 万科四季都会 | 123 |
| 6 | 青云谱区 | 江铃新力臻园 | 217 |
| 7 | 青云谱区 | 绿都东澜府 | 161 |
| 8 | 青云谱区 | 青云宸院 | 116 |
| 9 | 青云谱区 | 世茂云翰 | 84 |
| 10 | 青云谱区 | 美的公园天下 | 123 |
辽公网安备21020202000599
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