近日，九龙湖一个新盘规划出炉，九溪嘉园二期，近地铁2号线南路站，总户数789户！
2022年3月11日，南昌轨道交通地产开发有限公司底价拿下位于红谷滩区九龙湖片区赣州大街以南、三清山大道以西地块[JLH1503-TD10(北侧用地)、TD12(北侧用地)。但是规划迟迟未曝光。根据*新消息，项目目前公示了批前规划方案！
从规划来看，项目分为东、西两个地块。
其中西地块规划10栋15-17层小高层住宅。东地块规划9栋15-17层小高层住宅，同时西侧规划幼儿园，东侧与地铁2号线南路站4号口接驳。
从规划指标来看，项目规划净用地面积(不含代征道路、绿地)62512.66平方米，其中幼儿园用地面积3602.09平方米，总建筑面积139204.59平方米，地上总建筑面积99719.65平方米，地上计容总建筑面积96269.32平方米，住宅90607.60平方米，商业776.02平方米，配套用房4885.70平方米，文化活动站1200.59平方米，社区服务站603.60平方米，老年人日间照料中心200.36平方米，小超市(生鲜便利店)302.13平方米，物业管理用房194.77平方米，幼儿园2194.17平方米，便利店50.16平方米；
不计容总建筑面积42935.27平方米，地上不计容建筑面积3450.33平方米，住宅不计容面积2528.58平方米，公建不计容面积921.75平方米，地下不计容建筑面积39484.94平方米，地下室储藏间面积2270.20平方米，地下车库面积37214.74平方米，非人防面积29235.74平方米，人防面积7979.00平方米，建筑占地面积9208.58平方米;
机动车停车数量1097辆，地上109个，地下988个;非动车停车数量560辆;容积率1.54，建筑密度14.73%，绿地率35.01%，住宅总户数789户，人口2525人。
从外立面颜色来看，与九溪嘉园颜色一致。均为黄色系的建筑。
项目为红谷滩区九龙湖片区赣州大街以南、三清山大道以西地块[JLH1503-TD10(北侧用地)、TD12(北侧用地)] ;毛坯上限为11575元/平方米！
主要位于九龙大道以东、轨道综合基地以北;土地面积93.769亩;规划用途TD10(北侧用地)二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地；TD12(北侧用地)二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地；
从区位看虽然比较偏，但是地块紧靠轨道公司集资房北侧，与地铁2号线南路站直通，南部为VR科创城区域。同时随着接下来周边*、城建、公园的建设，这里的亮点会慢慢折射出来！
楼盘地址：九龙湖区九龙大道以东、V谷大街以北
咨询电话：400 803 0333转3630
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 市政锦绣观澜 | 15000元/平米 | |
| 2 | 晟泰璟园 | 16800元/平米 | |
| 3 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 4 | 凤栖朝鸣 | 14500元/平米 | |
| 5 | 保利和光璞悦 | 9000元/平米 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 江山云著 | 5 |
| 2 | 红谷滩区 | 联发九龙和悦 | 6 |
| 3 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
| 4 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 5 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 6 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 7 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
| 8 | 红谷滩区 | 宏创发展中心 | 0 |
| 9 | 红谷滩区 | 翰林启城 | 0 |
| 10 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 建发九龙观唐 | 11 |
| 2 | 红谷滩区 | 市政锦绣观澜 | 5 |
| 3 | 红谷滩区 | 春江和瑞 | 3 |
| 4 | 红谷滩区 | 绿地卢塞恩小 | 30 |
| 5 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 173 |
| 6 | 红谷滩区 | 世茂水城 | 90 |
| 7 | 红谷滩区 | 江山云著 | 5 |
| 8 | 红谷滩区 | 赣地佳苑 | 84 |
| 9 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 371 |
| 10 | 红谷滩区 | 联发九龙和悦 | 6 |
辽公网安备21020202000599
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