九龙湖DAEJ2023019地块被江西兆骏房地产有限公司（建发）拿下，楼面价5704.5元/㎡。该地块近西客站，位于怀玉山大道站地铁口！将配建约4万方左右的体验型商业！
该地块位于红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地块)，地块占地面积236.699亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，商业用地、兼容商务金融用地，土地综合容积率为2.122。
其中JLH603-A04地块为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地，地块面积80.394亩，容积率2.5;JLH603-B01地块为二类城镇住宅用地，地块面积61.408亩，容积率2.5;JLH603-B02地块为商业用地、兼容商务金融用地，地块面积59.602亩，容积率1.0;JLH603-B03地块为二类城镇住宅用地、 兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，地块面积32.295亩，容积率2.5。
根据拿地要求，JLH603-A04、 JLH603-B01、 B02、B03地块作为一宗地统一规划、统一出让。本次出让不接受任何形式联合竞买，如竞得入选人为联合体，则取消其竞得入选资格，其竞买保证金不予退回。
受让人承诺从境外公司通过外汇管理部门引进1.2亿美元的境外资金(含同等币值的离岸人民币资金或港币)。其中2023年内合计引进不低于0.7亿美元，用于本项目投资，资金可用于支付项目用地的土地使用权出让金、开发建设资本等，剩余0.5亿美元外资须在2024年3月前实缴到位。境外资金引进情况由红谷滩区人民政府负责监管。
该地块总建筑面积约33万㎡，其中住宅约29万㎡，商业4万㎡。
其中宗地内JLH603-B02地块(商业商务)的计容建筑面积由受让人100%自持，自持期限为10年，自持时间从房屋不动产权证首次登记登簿之日起算。
地块内建筑风格应为现代化、科技化、时尚化建筑风格。
该宗地内JLH603-B02地块的商业建设与该宗地内JLH603-A04、JLH603-B01 、B03地块的住宅预售挂钩。JLH603-B02地块的商业建筑整体出正负零前，不可办理住宅预售;JLH603-B02地块的商业建筑整体达到封顶前，可办理住宅预售面积不超过住宅总计容建筑面积的50%;JLH603-B02 地块的商业建筑开业前，可办理住宅预售面积不超过住宅总计容建筑面积的90%;JLH603-B02地块的商业建筑开业后，方可办理剩余住宅计容建筑面积的预售。
该地块拍卖起始价为742万元/亩(合楼面地价5245元/平方米)， 竞价上限为853万元/亩(合楼面地价6030元/平方米)，宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。
该该地块竞买保证金为3.513亿元，对竞买人资质未有特别要求，也未设置引进商业品牌条件，*核心的条款为需要引进1.2亿美元的境外资金。
楼盘地址：红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南
咨询电话：400 803 0333转3502
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 2 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
| 3 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
| 4 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 5 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
| 6 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
| 7 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 8 | 红谷滩区 | 绿地会展之窗 | 26 |
| 9 | 红谷滩区 | 春江和瑞 | 1 |
| 10 | 红谷滩区 | 江山云著 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
| 2 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 304 |
| 3 | 红谷滩区 | 保利天珺 | 94 |
| 4 | 红谷滩区 | 百汇中心 | 68 |
| 5 | 红谷滩区 | 金地九峯境 | 121 |
| 6 | 红谷滩区 | 众邦MOHO | 187 |
| 7 | 红谷滩区 | 绿地新里城（ | 145 |
| 8 | 红谷滩区 | 和昌莱蒙都会 | 171 |
| 9 | 红谷滩区 | 华润昆仑御 | 142 |
| 10 | 红谷滩区 | 力高凤凰新天 | 231 |
辽公网安备21020202000599
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