起拍楼面价太高？二十八中高新校区旁住宅用地流拍！

8月10日，高新二十八中旁45亩住宅用地流拍，该地块起拍楼面价达8005元/㎡，距离不远的建发地块楼面价才6106.5元/㎡！楼面差价1900元/平！

高新艾溪湖东住宅地块

高新区YH105-A07、YH105-A09地块位于昌东大道以东、艾溪湖四路以北;地块面积为45.393亩(合30262平方米)，地块用途为城镇住宅;

容积率1.0<综合容积率≤2.2；出让起始价1174万元/亩(合楼面地价8005元/㎡)；土地竞价上限1350万元/亩(合楼面地价9204元/㎡)。

从上限竞价价格来看，为高新区少有的9字头楼面价！

2017年年初，四川蓝光和骏实业有限公司曾以总价10.87亿，溢价134%拿下位于地铁一号线艾溪湖东旁商住用地，楼面价高达9930元/㎡。

周边如联发万科海上明月楼面价8856元/平方米;新力渥园楼面地价则为6743元/平方米;

即便是艾北的中海地块，楼面价上限也低于该地块，为9196元/平方米。

而距离不远的南水、建发地块，楼面价也仅仅在六千多每平。岂不是赢麻了?!

该地块位于高新区艾溪湖东岸昌东大道与艾溪湖四路交汇处;周边近力高雍湖国际、联发万科海上明月等住宅小区。

周边*资源较为齐全，南昌二十八中高新校区一、二部，南师附小高新校区环伺。

此外，地块南面不远处还分布有南大一附院高新校区;周边距离*近的地铁站点为4号线鱼尾洲站，目前测距约1.2公里，周边近艾溪湖湿地公园、南塘湖公园。