中京伟唐竞得三中临江校区旁住宅用地，楼面价5633元/㎡！

8月10日，中京伟唐集团有限公司竞得青山湖三中临江校区旁住宅用地，约65.934亩，成交楼面价5633元/㎡，溢价率3.36%。

地块均属于青山湖北部原临江商务区规划范围。该地块近地铁4号线民园路站，另一侧靠近在建的南昌三中临江*。

该地块位于青山湖区民辉路以东、民园路以南、民兴路以西(CD201-J01地块);为二类城镇住宅用地;出让面积65.934亩(合43955.89㎡)，①1.0<容积率≤1.8;②建筑密度≤25%;③绿地率≥30%;出让起始价654万元/亩(合楼面地价5450元/㎡，竞价上限752万元/亩(合楼面地价6267元/㎡)。

根据宗地受让要求，宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、老年人日间照料中心等配套设施建成后应无偿移交给青山湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。

此外，社区服务站(含党建工作站、居委会) 建筑面积不少于300平方米。老年人日间照料中心 (社区邻里中心*服务站) 建筑面积不少于200平方米。物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，*低不小于120平方米。便利店建筑面积不应小于50 平方米。儿童老年人活动场地应结合公共绿地设置，场地开阔视线通透便于看护。生活垃圾收集设施应集中设置，服务便利且不影响小区环境景观。室外健身器械应结合儿童老年人活动场地设置。邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。