近日保利天汇三期规划出炉，项目进度还是很快的，今年8月才拍下的地，成交楼面价3689元/㎡，规划为12栋18F的小高层！
保利天汇三期规划出炉
从规划总平图来看，项目用地面积49731.63㎡，总建筑面积155370.15㎡，其中地下建筑面积38200.0㎡，地上建筑面积117170.15㎡，计容建筑面积109409.58㎡，住宅104674.68㎡，商业201.18㎡(其中沿街商业1F50.79㎡)，配套4533.72㎡，其中社区服务站301.42㎡、社区*服务站300.64㎡，9班幼儿园及3班托其中儿所3599.68㎡，物业管理与服务用房220.77㎡，便利店50.79㎡。
不计容建筑面积45960.56㎡，架空层1880.70㎡，阳台不计容5629.86㎡。
建筑占地面积9697.07㎡，建筑密度19.50%，容积率2.20，总户数952户，总人数3046个，绿地率35.00%，休闲活动场地746.00㎡，室内休闲活动场地476.00㎡，室外休闲活动场地170.00㎡。综合活动广场100.00㎡，集中绿地1523.20㎡，机动车停车位1244个(地面41个、地下1203个)。非机动车位555个。
从规划效果看，三期为纯小高层设计。小区分为东西两区，中间为市政道路。西区规划4栋18F高层，首层均设架空层，该区西面为规划的幼儿园及托儿所。而东区规划8栋18F高层，还有商业、配套位于小区南部。此外小区内部还规划多处绿地、多功能运动场所等。
从立面效果看，以暖黄色加玻璃面为主，阳台为敞开式的宽阳台设计，窗墙比很高。不过仔细观察绿化设计，现场草坪面比较多，灌木的设置较少。
保利天汇三期项目区位
从位置上看，保利天汇三期项目临近城南大道和广州路，与规划中的地铁5号线相近，交通出行十分便利。周边环绕有青云谱区政府、南昌市第五医院、南昌二中*集团万溪*、南昌三中*集团青云谱校区等丰富的配套资源。
此外，项目南侧为保利天汇二期项目，规划配建的大型商业综合体，该综合体一经建成，将会极大方便周边的娱乐购物需求。此次规划出炉，也意味着项目距离面市又近了。
楼盘地址：广州路与城南大道交汇处
咨询电话：400 803 0333转3798
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
| 3 | 青云谱区 | 江铃祥云学府 | 15 |
| 4 | 青云谱区 | 优邑珺和 | 1 |
| 5 | 青云谱区 | 洪都名门郡望 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 198 |
| 3 | 青云谱区 | 南昌保利天汇 | 146 |
| 4 | 青云谱区 | 中大汇 | 137 |
| 5 | 青云谱区 | 万科四季都会 | 123 |
| 6 | 青云谱区 | 江铃新力臻园 | 217 |
| 7 | 青云谱区 | 绿都东澜府 | 161 |
| 8 | 青云谱区 | 青云宸院 | 116 |
| 9 | 青云谱区 | 世茂云翰 | 84 |
| 10 | 青云谱区 | 美的公园天下 | 123 |
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