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和昌莱蒙都会：公寓投资有风险，这些告诫需知道！

2018-08-18 09:02 来源：购房网 编辑：购房网
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据统计，从2017年1月份开始，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。“房住不炒”的政策定位，楼市进入“五限时代”，购房门槛不断升级。再加上房价仍然居高不下，刚需的居住需求难以满足。更多人将目光瞄准了公寓，公寓一跃成为投资新宠。

公寓面积小总价低，购买压力小，而且还不限购不限贷，作为可以投资的固定资产，具有保值及增值的附加价值，既可以满足那些被过高房价限制的年轻人自住需求，也可以作为一个很好的投资产品进行投资。大量的投资需求外溢至公寓市场，促使了公寓成为众多投资方式中的下一个投资风口。

但是投资有风险，公寓投资还是要擦亮眼睛。如何既抓住财富机遇又能避开投资风险？我们一起来看看地产大佬们总结出的投资要诀。

1.李嘉诚:“地段！地段！还是地段！”

90年代，李嘉诚在谈到决定房地产价值因素时，连续强调了三次“地段”。如今二十余年过去，这句话依旧是房地产行业的金科玉律。选地段、看区位已经成为大部分购房者的置业准则。尤其是作为商业地产的公寓，地段决定了公寓的*空间，好地段的公寓不愁租，收益可观，投资价值更高。

和昌莱蒙都会，地处红谷滩区碟子湖中大道999号（会展路与碟子湖大道的交汇处），依托红谷滩核心商圈和便利交通，带来大量流动人口，以及周边公司产业众多，汇聚数万常住人口。

2.王石：“不动产的核心价值为投资*率。”

所有的投资都是为了追求更高*。公寓作为商业地产投资的一种，收益的途径一般有两种：一是等待涨价后抛售，二是长期出租。因此在公寓投资的选择上，租金高、*潜力大以及易出租易转手是公寓投资主要考虑因素。

和昌莱蒙都会地理位置优越，人气鼎盛，商业发展快速。越来越多的人在此工作、生活，租金高，公寓价值自然攀升，因此无论是长期出租，还是等待涨价再转手，和昌莱蒙都会公寓投资收益都非常可观。

3.潘石屹：“配套服务决定档次的高度。”

投资类商业项目的成功，很大程度上取决于周边繁华程度，也就是项目周边配套设施以及居住人群的氛围。和昌莱蒙都会周围人气火爆，商业繁华。客群庞大消费能力强，公寓既可出租、居住，又能创业、办公等，功能百变，实用性强，让生活拥有更多可能。

4.任志强：“从经济学角度来说，房子有使用价格和交换价格之分，对刚需购房者而言，房子的使用价格不管高和低，可能都得赶紧买，而房子的交换价格则取决于它占有的资源的稀缺性，比如说*、交通、地理位置等。”

和昌莱蒙都会公寓既具有居住方便的使用价值，适合刚需者买房过渡，又具有出租、创业、办公的交换价值，地段优越，交通便利，生活便捷，是普通投资者的投资优选。和昌莱蒙都会预计8月或者9月份加推4.2米层高百变LOFT公寓，面积为35-70㎡，预计开盘均价16000元/㎡，现房交付，具体开盘时间待定。

参考价格： 0元/平米

楼盘地址：红谷滩会展路与沙井路交会处

楼盘电话：400 827 8535转1022

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文章标签：和昌莱蒙都会,南昌莱蒙都会,公寓投资

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和昌莱蒙都会

参考价格：9700元/平米

惠

报名团购立享18888元

楼盘地址：凤凰中大道附近

咨询电话：400 803 0333转3511

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