新建地王流拍！11月19日，南昌市新建区长堎镇一地块公开拍卖，起拍楼面价约6136元/㎡。因还未开拍，此地块已刷新新建区*高拿地价格，而被部分媒体称为“地王”。目前，在该宗地因无人竞价而流拍。据悉，这是南昌市11月以来建筑用地的第二次流拍。土地市场“逢拍必抢”的格局已发生转变。
地价上涨限价降低 也许是流拍主因
流拍的DAK2019018地块位于新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，为住宅、商服用地。宗地面积136.28亩，地块起始价900万元/亩，起始楼面价6136元/㎡，住宅*高限价14000元/㎡。
据悉，该地块西面为正荣项目，西南面为金地项目，东面为已经交付的天兴翰林苑，东北面即为新建新城吾悦广场，附近*有规划中的长堎中学、已经开学的新建区第七小学、第三小学等，医院有长征医院等。总的来说，这里的生活、*、医疗需求基本都能满足。
记者通过收集近期数据发现，新建区的楼面价在不断上涨，住宅限价却在降低。例如2018年6月份，中海在新签拍下的DAK2018013地块成交楼面价为5873元/㎡，住宅*高销售限价为15000元/㎡。有网友认为，该地块位置偏欣悦湖外围，地价为区域*高，限价较低，整体性价比偏低，是导致此次流拍*大原因。
楼市“金九银十”凉凉 未来房企拿地更谨慎
今年下半年南昌房地产市场整体降温，成交量较为低迷，备受期待的“金九银十”也交出了凉凉的答卷。
根据南昌市房管局和江西易居研究中心统计数据显示，今年9月，南昌市新建商品房网签5082套，网签面积约62.19万方，同比下跌4.42%;二手房网签2536套，网签面积约24.23万方，环比上涨6.51%。
10月，南昌市新房、二手房成交量齐跌，新房网签3934套，环比下跌20.1%，网签面积48.53万㎡，环比下跌19.6%;二手房住宅网签1919套，环比下跌21.13%;网签面积17.88万㎡，环比下跌23.1%。
南昌房地产市场遇冷，自然影响到房企拿地的积极性。进入十一月，南昌市已有DADJ2019039、DADJ2019040、DAK2019018三块地流拍。实际上，南昌的拿地热潮已慢慢退去，土地市场“逢拍必抢”的格局已发生转变，房企拿地更为谨慎，对价格预期也愈加保守。
更多土拍、城建、楼市资讯尽在南昌购房网!
楼盘地址：南昌市新建区霁亭路999号
咨询电话：400 803 0333转3659
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
| 2 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
| 3 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
| 4 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
| 5 | 新建区 | 天祥颐景湾养 | 45 |
| 6 | 新建区 | 绿城春熙明月 | 17 |
| 7 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
| 8 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 2 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
| 3 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 4 | 新建区 | 华宸龙隐山 | 332 |
| 5 | 新建区 | 望悦湖金茂悦 | 101 |
| 6 | 新建区 | 文演中心 | 76 |
| 7 | 新建区 | 保利紫云 | 167 |
| 8 | 新建区 | 万科联发四季 | 109 |
| 9 | 新建区 | 市政公用城 | 35 |
| 10 | 新建区 | 金地中奥九颂 | 143 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
