为积极推动九龙湖滨江地区的高效利用,促进红谷滩“服务经济立区、金融中心强区”战略的实施。根据《关于市本级近期拟出让用地工作调度会议纪要》的精神,红谷滩新区管委会拟选址在九龙湖片区JLH702-A06地块引入国际金融中心项目。因此红谷滩新区管委会提出申请对《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控规》JLH702-A06地块 规划进行调整。
地块控规调整
此次调整控规地块位于龙兴大街以南,赣江南大道以西,城运路以东,占地面积52371平方米,地块容积率由4.5调整为4.9,地下容积率为0.4,建筑密度60%,绿地率12%。
地块位置
此次调整地块位于九龙湖新城滨江地区,为方便A06地块与赣江市民公园的步行联系,在不影响赣江南大道道路功能的前提下,A06地块与赣江市民公园之间可设置上跨式步行平台,加强慢行交通联系、丰富赣江绿廊界面,步行平台的设置应与赣江市民公园设计充分衔接。
该地块距离南昌地铁4号线安丰站仅400米,在龙兴大街规划有地铁地下商业街,为促进地下空间的复合化利用,加强地块与轨道交通站点的联系,建议A06地块预留与轨道交通4号线安丰站的地下连接通道,保留地块与轨道站点连通的可能性。
或将引进平安金融中心
从地块容积率以及建筑密度看,该地块占地面积约78.56亩,容积率4.9,总计容建筑面积256617.9平方米,具备打造超高层条件,拟规划高度370+,此次调整地块还鼓励A06地块采用屋顶绿化、垂直绿化等方式提高绿化覆盖率,除了超高层以外,该地块还或将规划商业综合体,其中地下部分还将连接地铁4号线商业街。
无论是从地块的位置还是地块规划指标看,都或将是为平安金融中心量身定做,此次地块调整控规也是拿地前的*后一步,地块何时正式上线,是否会捆绑住宅用地,项目何时能落户以及项目规划高度将是接下来关注焦点。
而从平安金融中心选址看,未来龙兴大街以南、抚州大街以北将成为九龙湖新城进入城市开发第二阶段,包括绿地商业、华润万象天地、平安金融中心等将为该片区注入办公、酒店、大型商业综合体等商业业态。
天际线南延
南昌以赣江为中轴,东西两岸规划了大量的超高写字楼,其中在南昌大桥至八一大桥形成了错落有致的天际线,随着一江两岸南延,朝阳新城以及红角洲沿江片区大开发,在南昌大桥至生米大桥区间诞生了新力中心、绿地朝阳中心、新地阿尔法、华润中心等超高层建筑。
继续向南延伸,九龙湖新城以及象湖滨江片区接档,在生米大桥至规划九龙湖过江通道引进了新洪大超高层、赣商中心、恒天时尚中心,拟引进平安金融中心,还规划了数栋超高层建筑。
一江两岸城市向南延伸,天际线也随之南延,未来南昌也将形成从英雄大桥至九龙湖跨江通道长达18公里的天际线,这条天际线也将成为南昌*靓丽的名片。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
3 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
4 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
5 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
6 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
7 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
8 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
9 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
10 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 197 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 56 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 230 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |