红谷滩之后，南昌哪个区域会成为下一个后起之秀

1998年以前，南昌的发展一直聚集在老城区，仅8平方公里的南昌老城就居住了近40万人口，整个城市拥挤万分，“堵城”名声在外。这时的南昌整个城市急需发展，但如何发展，朝哪边发展这是个大问题。往南，村落遍布，交通网搭建难度大;往北，便是一江之隔的赣江西岸的红谷滩区，那里还是一片尚未开发的荒地，只需跨越一条江，从开发成本和实现城区融合方面上看都要比南边难度低。于是大家就把发展方向定在了赣江西岸的红谷滩区。

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决定之后，赣江西岸的一处滩涂就开始抽沙造地，历时两年，地基终成。在这三年后，南昌市行政中心率先迁入，于是城市中心开始转移。而这一片荒地也开始大迈步，沿着一江两岸大都市格局发展，一栋栋高楼拔地而起，再后来，这便成了如今南昌核心的文化经济金融商务区——红谷滩区。

正是“跨过赣江向北发展”的决定，对当时的南昌而言，稳稳地抓住了崛起的机遇。

可以说，南昌的城市发展造就了红谷滩时代，在这几年，更是迎来了快速发展的一个巅峰。我们可以看到2019年红谷滩区的GDP已达近669.46亿元，相比2018年增量高达298.4亿元。

南昌人想要的购物商务休闲金融，首先都会想到红谷滩的南昌国际金融中心、万达广场、天虹百货、铜锣湾广场等等。

这里有江西师大附中分校、南昌二中分校、江西省人民医院、南昌大学第二附属医院等等，还有地铁1、2号线交汇于此，完整的城市路网连贯赣江南北。完善的*、医疗、交通配套，在如此优渥的发展环境下，红谷滩的崛起是必然，南昌的崛起也是必然。

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红谷滩时代已经成熟，并长出了“累累硕果”。核心区域的发展，更是早已登峰造极。那么，南昌下一个发展中心在哪，下一个“后起之秀”又会是谁?

其实早在2016年，南昌就已大手笔地掷下“壕金”，在赣江西岸、红谷滩市中心隔壁，打造了中部地区第2个、全国第18个国家级新区——赣江新区。相比其他区域板块，距离红谷滩如此之近的赣江新区，自然也就成了南昌城市发展的又一主力位。

省委省政府曾提出举全省之力抓好赣江新区建设，每年1000亿资金注入，连续10年，打造200万人口现代化新城，这一利好无疑成为其发展的强有力支撑。南昌未来城市的发展趋势，势必是大力建设赣江新区。

赣江新区所构建的贸易、会展、金融、科技、产业等等，这些都是决定城市发展步伐和进程的重要因素。未来，赣江新区大概率将成为下一个推动江西中部崛起以及促进南昌都市圈发展的“强心针”，在全球化竞争中更是举足轻重。

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区域的快速发展，势必会引发房价上涨。红谷滩*近几年的房价可谓是“水涨船高”，据南昌楼市情报数据，红谷滩区(含九龙湖)5月的均价已经达到了约18200元/㎡。红谷滩核心区域价格，已然爬升到20000元/㎡以上。

要知道，15年红谷滩区的均价才10000元/㎡出头，五年近一倍的增长，这样的发展速度是很快的。而赣江新区更甚，随着新起的儒乐湖板块的发展，短短4年，一片荒地到房价直接起至约13500元/㎡。要知道，九龙湖从08开发到19年，花费了整整11年，房价才勉强爬到14000元/㎡。

赣江新区发展速度可见一斑。如果说，我们还有一位空缺能够搭上这波区域发展红利。那么，这位空缺谁会补上?我们可以看到，红谷滩市中心基本无新房可售，要么就是公寓项目，实在是一房难求。

再往赣江新区里面，儒乐湖等板块，从居住的层面，无论是配套还是居住氛围，还需要很长的一个静待时间。所以，要是有一个区域，不仅能够承接红谷滩的完善配套，还能坐享未来赣江新区带来的城市发展红利，并且同时还具备价格优势的话，那一定是价值高地。

而一直被众人忽视的经开区，距离便刚刚好。这里与红谷滩核心区域相距不远，并且还坐拥赣江新区发展规划，价格相对于整个南昌市场也相对较低。

那么经开区还有那些楼盘值得入手呢?

金科集美阳光6#、7#楼高层少量房源在售，2个单元，2梯4户结构，建筑面积约91-108㎡的三房，均价10000-11000元/㎡，预计2021年6月30日交房。另洋房仅剩部分一楼在售，建面106-121㎡，均价15000元/㎡。现购房总价减2万，认购减1万，按时签约减1万。

经开正荣府住宅在售，建面约105-118㎡精装小高层，均价12500元/㎡起，预计2020年12月31日交房。另外新品蚂蚁公寓，建面约24-40㎡全能SOHO入市在即，单价8字头，3梯20户。

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中海锦城目前小高层、高层在售，建面约92—119㎡，均价12000元/平米，预计2021年12月交房，精装交付。【报名享受额外立减16888元!】