石岗镇作为南昌70年代的卫星城,曾作过南昌工业新城,也做过南昌文化卫星城,是很多年轻人向往的地方,但随着城市发展形势发生变化,工厂以及省属8个中专*分别在1972年以及1977年后续陆续搬回市内,这座曾经的繁华小镇恢复了从前的宁静。
1980年6月,石岗镇由南昌市划归新建县代管。1987年1月,南昌市石岗镇被撤销,石岗镇与新建县石岗乡合并,成立新建县石岗镇。至此,在历经17年建设、两次“蝶变”后,石岗这座位于南昌市西南一隅的小镇归于平静。
在2015年,新建县正式撤县设区,新建区开始对城市西南面进行合理开发,依靠历史发展基础以及自然资源,提出了流湖镇温泉城、力高生命阳光城、江西(城投)科创生态新城、新丰新城等多个组团型新城开发。在近日,新建区自然资源局公示了新建区石岗镇区控制性详细规划,根据《新建区石岗镇区控制性详细规划》将石岗镇发展定位为:石岗镇公共服务中心,以商贸业为特色的生态宜居小镇。
石岗镇区控制性详细规划
根据规划显示,石岗镇镇区形成“山水环绕,一心三区”的空间格局。“山水环绕”是指依托镇区西侧山体、水库、在镇区用地上结合道路预留绿色通廊,串接锦江、闽垅水库、镇区南侧水塘,使整个镇区形,成山水环绕之势。
“一心”为镇区公共服务中心。三大片区”,分别为:镇中片区一位于镇区中部,以赛银路、长征路、康福路为界,为石岗居委会、石岗村所在区域。在闽垅水库西侧往南预留绿色通廊。镇西片区-长征路以西片区,为石岗镇老街所在。镇北片区一赛银路以北、长征路以东区域,包含闵垅水库周边区域,在闵垅水库往西连接镇区西侧山体预留绿色通廊。
石岗镇用地规模总体规划在本区安排城镇建设用地约2.49平方公里,本次控规基本遵循总体规划建设用地安排,建设用地边界与总体规划一致。根据石岗镇总体规划的安排,未来本片区居住人口为2.5万人。
南昌发展缩影
从区域*新的控规看,基本上保留了石岗镇的城市肌理,在用地布局上以居住用地为主,值得关注的是,区域将在镇政府东侧原厂房打造一处6070文化创意产业园。
其实,从石岗镇的现状看,那些曾经设立过的如老南昌三十七中/原省交通*/原省银行*以及一些保留下来的工厂建筑主体才是区域*宝贵的财富,未来如何对“历史痕迹”进行二次利用,也是区域*需要做的事情。毕竟,石岗镇也曾经是南昌的一个发展缩影。
南昌向西
观察新建区近期的开发布局,无论是力高生命阳光城还是流湖温泉城又或是科创生态新城,可以看出目前的发展聚焦力是在城市的西南面,而且通过这些项目的串联,也对南昌主城区与高安、丰城中间的腹地进行了土地开发,从而形成了两条城市发展带,一条是320国道,一条是丰厚一级公路。三城之间的融合也是土地开发的融合,从目前的这些行动看,融合丰樟高也确实不仅仅是一个口号而已。
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
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9 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 201 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 59 |
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10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |