要拍地！昌南客运站地铁口需建5.3万㎡商业！住宅限价12000元/㎡！

今日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了三宗位于象湖滨江的住宅用地，地块合计208.66亩，地块将在2020年8月14日出价竞拍。

DAJ2020022地块

DAJ2020022地块位于南昌县范围内迎宾大道以西，振兴大道以南，工业一路以东，占地面积98.7525亩，土地用途为商住用地，容积率2.7，建筑密度30%，绿地率30%，地块出让起始价800万元/亩。

按照拿地要求，需要建设用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3600 ㎡的12班幼儿园;计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场;计容建筑面积不少于610㎡的社区用房;计容建筑面积不少于200㎡’的*设施用房;计容建筑面积不少于350㎡的物业管理用房;计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，要求建筑合体。

其中幼儿园、净菜市场、社区用房、*设施用房、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。

该地块普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;鉴于该地块离地铁口直线距离在500米以内，宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为12000元/㎡，未来加上装修*高售价为15000元/㎡。

需建设30%商业

该地块位于南昌地铁3号线振兴大道站，为居住、商业用地，地块总计容建筑面积约177755.4平方米，其中商业计容建筑面积约53326.6平方米(占总计容建筑面积的30%)，商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市于道和低于12 米的支路布置，不得朝主要干道开门，从地块的控规看，西侧为住宅用地，东侧为商住用地，未来地块成功出让后，该片区将再添一座社区型商业。

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