2.8万㎡！红角洲岭口路集租房项目规划出炉！面向公众！只租不售！

7月23日，南昌市行政审批局召开“六多合一”(规划)专审会，对岭口路集租房项目规划、建设方案进行容缺初审。会议对项目定位、平面规划、交通组织、周边关系等进行了讨论，原则同意该项目规划、建筑设计方案。

岭口路集租房项目地理位置

据了解岭口路集租房项目位于南昌市红谷滩区红角洲BT-08-5-01地块，岭口路以南，拟用地面积约13.3亩(占地面积8864平方米)，用地性质为二类居住用地，建筑密度≤22%，容积率≤2.2，绿地率≥35%。

项目机动车位按《南昌市建设项目停车配建标准》执行，非机动车位集中设置;出入口方位位于岭口路;建筑间距按《南昌市城市规划管理技术规定》执行，退离红线建筑退岭口路8米以上、退蓝线10米以上，必须配建配套物业管理用房等。

岭口路集租房项目规划设计

该项目建设总投资约20000万元;项目总用地面积约8864平方米，从项目规划设计看，包括2栋高层住宅，总建筑面积约为28000平方米，其中：计容建筑面积约为20000平方米，不计容建筑面积约为8000平方米。

岭口路集租房项目地理位置

据了解，南昌市是自然资源部及住房和城乡建设部2019年批准的全国五个城市利用集体建设用地建设租赁住房的试点工程之一，租赁住房建设为面向公众、只租不售的居住建筑。

除了红谷滩区以外，高新区以及青山湖区也已经明确选址，租赁住宅试点的租赁住房户型以90平方米以下中小户型为主。房屋建成后只能出租使用，不得销售或以租代售，不得抵押，坚决杜绝变相开发建设小产权房。土地使用权按宗地整体登记，房产所有权按幢登记，均不予分割登记。

对于租金水平，租赁住房将综合考虑区位、配套、市场需求等因素。集体建设用地租赁住房和租赁行为将统一纳入南昌市住房租赁服务监管平台，有统一的住房租赁合同示范文本。

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