南昌楼市下半年新房供应超20000套

对南昌的楼市而言，今年上半年的楼市着实不是太好，往年的小阳春因为疫情也没能赶上趟。但是经过一段时间的复苏，以及政策的帮扶，南昌楼市里总还有一些红盘的出现。接下来我们就来看看南昌楼市上半年的土拍情况，以了解下半年楼盘供应量主要区域。

从表格中以及去年下半年的拍地情况，我们可以知道欣悦湖和象湖滨江片区供地较多，尤其是今年上半年欣悦湖片区简直是拍地“狂人”，短时间内就出让了九宗住宅地块，吸引了不少大牌房企入驻此地。

除此之外，南昌其他地区基本上没有大面积出让地块。去年年底和今年上半年出让的地块，其项目基本上都会在今年下半年上市，现在已经有不少楼盘在准备入市工作了。

目前来看，南昌下半年应该会有三大片区迎来集中供应，一是欣悦湖片区(工业三路两侧)，二是象湖滨江片区(汇仁大道两侧)，三是九龙湖(龙虎山大道附近)。

欣悦湖片区

欣悦湖片区下半年将会迎来大供应是必然的，从地图上就能看出来，周围已经有不少项目准备入市了。

欣悦湖片区规划整体比较集中，住宅、文体项目以及*等基本都布局在欣悦湖周围，这种集中片区的开发更容易成熟。配套基本上是共享的，尽管各大楼盘地理位置相对集中，但是不同的楼盘距离配套远近不同，在微地段上还是有些许的差别。

除此之外，该片区基本上以刚需为主，购房群体也很相像，这就意味着大家产品基本上都是差不多的，比的就是品牌和市场口碑。

目前已经开盘的项目有正荣中奥悦玺台、金地中奥九颂都会之光。待入市的有保利、东投、新力、世茂、金科、煊辉等，西北面还有少部分在售的龙湖春江悦茗、中海湖心半岛、金地金茂正荣悦风华。

目前开盘的都会之光和悦玺台总计3156套，加上未入市的项目，欣悦湖供应量预计将会超过1万套。想想都觉得头皮发麻，各大开发商也是压力山大!

不过对于有购房需求的人而言，这些楼盘入市，到时候这里就“百盘齐放”。大家可以尽情的指点江山，各种楼盘随你挑选。目前还只是两个纯新盘首开，等再过几个月全部开放之后，真的是要让人眼花缭乱不知如何挑选……

象湖滨江片区

象湖滨江片区是南昌县重点打造板块，不限购，一直以来也比较有热度。

目前象湖滨江片区正在开发中，周边的面貌不是很好，交通基建等设施还有待完善，而且商业也一直处于尴尬的状态，选择基本上是依靠一些沿街店铺。上次拍地有要求配建7万方的商业设施，并且自持不少于10年，相信这7万方商业的配建能够在很大程度上改变这里的商业窘况。

象湖滨江有不少楼盘，尤其是汇仁大道两边，这边平均房价在11000-12000元/㎡左右，多是以刚需楼盘为主。

根据目前市场上已有的信息可以知道，汇仁大道两边准备入市的联发天悦、联发美的云玺台、煌盛熙岸大观、正荣金茂美的云境这四个项目入市房源超4000套。加上目前还在售的滨江上品、新旅明樾湾以及其他项目尾房，这供应量也是非常充足的。

九龙湖片区

九龙湖新增的两个项目是祥生府和华润昆仑御，这两个项目加上之前开工的金地金茂九峯府以及新旅明樾台成为九龙湖主要集中供应片区，这片区离南昌西站也是比较近的，地理位置还是不错的。

下半年其他两大片区的“硝烟”已经开始燃起，但是九龙湖的祥生府和华润昆仑御此刻才出规划。每一个都少不了经历一段尘土飞扬的状态，所以这里想要加入进去还需要一段时间，毕竟刚拿地没多久。

从地块位置上可以看出，周边有不少楼盘，比如新力东园、新旅明樾台，以及将要入市的金地金茂九峯府，未来这里将形成一个相对成熟的居住片区。

祥生府和华润昆仑御，以及金地金茂九峯府，这三个项目入市总计3959套，加上目前还在售的新旅明樾台，总数超4000套，数目不小。

未来这三条路附近将会是南昌主要的房源供应地，仅仅这三大主战场南昌楼市的下半年供应量就差不多2万套了。

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