近日，南昌市行政审批局公示了世茂金科云城项目《建设工程规划许可证》，该项目位于青山湖区广州路以北、东泰大道以东，用地性质为商业、商务、居住用地。该地块于6月3日，由南昌金科房地产开发有限公司拍下，地块总价3.71亿元，成交楼面价5220元/㎡，住宅限价9675元/㎡。
世茂金科云城总征地面积28422.65平方米，总用地面积28422.65平方米，总建筑面积88542.68平方米。其中地上总建筑面积71092.46平方米，地下总建筑面积17450.22平方米，地上计容建筑面积71045.01平方米，其中高层住宅59505.97平方米，沿街商业3230.71平方米，办公7511.62平方米。
世茂金科云城将规划9栋18层住宅楼，1栋14层办公楼，沿广州路上设有底层商业。规划总户数604户，总人数1933人，容积率约2.5。规划机动车停车位586个(地上停车位88个，地下停车位497个)，非机动车停车位469个(地上停车位286个，地下停车位183个)。
根据拿地信息，该项目所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。目前地块周边的新房价格在12000元/㎡~13000元/㎡左右。
从区位上看，该项目位于罗家新区西侧，靠近规划建设中的南昌高铁东站，周边有南昌三中青山湖罗家校区，拟引入南昌二中的罗家*，附近多为工业园。世茂金科云城所在的广州路，后期将东延对接南昌高铁东站，未来可西接象湖隧道、东至高铁东站，成为城南片区一条重要的东西向主干道。
南昌东站效果图
世茂金科云城目前处于待售状态。【售楼部电话400-827-8535转1518，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】
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楼盘地址：青山湖区东泰大道1109号
咨询电话：400 803 0333转3746
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青山湖区 | 七里滨江 | 1 |
| 2 | 青山湖区 | 豪驰壹品 | 1 |
| 3 | 青山湖区 | 璟樾府 | 5 |
| 4 | 青山湖区 | 产控和樾府 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青山湖区 | 电建产控洺悦 | 24 |
| 2 | 青山湖区 | 新旅青山湖 | 16 |
| 3 | 青山湖区 | 南崇湖畔和光 | 51 |
| 4 | 青山湖区 | 力高国资雍江 | 154 |
| 5 | 青山湖区 | 招商金茂依云 | 70 |
| 6 | 青山湖区 | 保利艾溪湖 | 20 |
| 7 | 青山湖区 | 华林青山湖 | 74 |
| 8 | 青山湖区 | 龙湖天街 | 25 |
| 9 | 青山湖区 | 绿滋肴庙街 | 92 |
| 10 | 青山湖区 | 七里滨江 | 1 |
辽公网安备21020202000599
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