新洪城大市场客户*关心8大问题 一一为您答疑

新洪城大市场吸金旺铺正在如火如荼出售中，据不完全统计：截至昨天，已售出千余套！现场也是客户也是络绎不绝，现可售的部分只有南大门这里的A2区和A3区(交易区主入口)，目前A2可以正常的出售，整体的面积在10—30个平方之间，价格在3万—10万之间。首付20万购吸金旺铺，让下一代*上！

当然这些已经购铺者也是在经过详细了解到新洪城大市场的优势和前景后才果断下手，而对于还在观望踌躇者来说，他们无非*关心这10大问题，这里让小编一一为您答疑。

■新市场名优商品交易中心商铺统一经营12年，业主的收益是实得的吗？

答：是的，我们统一经营管理12年，也就是您能真正拿到手的收益！

■新市场名优商品交易中心商铺12年委托期满后，是否是要优先服从公司安排再进行统一经营，如果不需要公司安排，这类业主的要求该如何解决？是否会强制性的要求回收经营？

答：12年委托经营期满后，名优商品交易中心经营方式有三种方案供您选择：

第一种方式：业主继续委托洪大统一经营；

届时运营公司将和业主友好协商，按当时市场行情商定收益。

第二种方式：业主自主经营；

第三种方式：业主自行出租经营，届时运营公司将组建专业服务团队，提供商铺租赁、经营管理等中介、咨询服务。

为了确保市场持续兴旺，保障广大业主和经营者的利益，后两种方式业主及经营者须按运营公司已成熟的业态规划及市场相关管理要求开展租赁及经营活动。

洪大将采取包括精心的物业管理、科学的商业运营等各种措施，确保市场统一规范经营，保证您的资产保值、*。（就拿全国很多市场来讲，做的好的都是实行了统一经营、统一管理的模式；一旦不统一经营管理，市场必将乱象丛生，商业氛围惨淡，物业的价值就无法保证。）

■新洪城大市场商铺产权具体是多少年？ 

答：商业用地使用权年限是40年，房屋所有权是永久的，详见《南昌县商品房买卖合同》约定。40年后，后续土地使用权到期后的续期问题，按国家有关规定执行。

■新市场名优商品交易中心的各层业态如何分布的？

答：第一：名优商品交易中心的定位是引进中高端业态和品牌，同时引进餐饮、娱乐体验性消费等各种现代商业元素，打造特色鲜明的名优商品博览、一站式体验及商品交易市场，是对洪城大市场品牌档次和业态组合的一次补充和提升。

第二：业态的组合，计划引进国内外特色名优产品，包括黄金珠宝、日化美妆、品牌服装、箱包皮具、品牌鞋类、婴童系列、健康食品、电子通讯产品、休闲餐饮等；

第三：各楼层业态的分布将结合主市场交易区业态的整体划分*终定位，与主市场各业态之间进行互动互补，并将在后续的运营中根据实际经营情况进行适当的调整。

■新市场名优商品交易中心A2区商铺是否有预售证？是否会按期办理不动产权证？

答：该地块情况已在商品房买卖合同中明确，预售证号为：2018-0036，将在合同约定期限内办理好不动产权证。

■洪大是否计划对剩下商铺后期降价或变相降价处理，前期买的要同等享受？

答：洪大所开发的物业是优质资产，这是广大客户的共识，也经过了事实的检验，洪大前期销售的物业也都增值了。并且，洪大每一期物业都必定会比前一期物业的销售价格有所增加。 

■新市场名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？

答：我们这里是体验感非常强的商业体，类似万达广场等现代商业综合体，看重的是公共空间大、中庭大，过道宽，舒适性强。得房率与国内的综合商业差不多，在40%多一些，已在《商品房买卖合同》中体现。（只有环境好了，舒适性强了，来的人多了，商铺的生意才会更好。）

■配套设施是否完善？交付标准是什么？

答：名优商品交易中心地段非常好，居象湖滨江核心板块，地铁四号线在此设站（现已开始施工建设）。名优商品交易中心是新市场转型升级的样板和名片，将共享主市场交易区庞大的客流以及完善的配套，包括连廊、盘车桥、停车（含屋顶停车）、物流、空调、wifi等。

了解了这8大问题之后，就会明白为何已经购铺者会如此果断下手！因为除了硬件设施齐全，软件设施完善外，洪大集团对于商铺者的享受权益也是给出了非常有力的支持！你确定还不下手吗？详情可报名了解【售楼部电话400-827-8535转1284，或点击报名享受立减10888元优惠，并享受三重礼活动。】