随着南昌城市框架的拉大和不断的优化,新城越来越多,西湖区、东湖区两个核心主城区土地资源“殆尽”,回过头看青云谱,江铃厂区即将搬迁,将腾出千余亩土地二次开发,洪都机场已经完成搬迁,在2017年年底也完成了首批土地出让,酝酿了几年的广州路也终于要在今年“重磅出击”。
首推5宗地
根据南昌市自然资源发布的读地手册,青云谱区广州路片区下半年将有5宗土地出让,合计约265亩,目前已有4宗正式上线,这4宗地有3宗为居住用地,1宗为商住用地,地块计划在8月26日拍卖,4宗地的起始价都不高,未来将大概率高溢价率成交。
而除了已经确定的5宗地将出让以外,广州路今年还会有“大动作”,计划推出多宗地块,其中备受关注的CN402-C02地块还将引进大型商业综合体。
广州路今年还会有“大动作”
早在2019年,青云谱区政府就明确了广州路总部经济带前期规划调整已完成,沿线地块的土地征迁,场地平整也均已完成,已达到净地出让条件,并列入了2019年南昌市土地出让计划。
从土地出让计划看,包括有10宗地,其中1宗住宅用地、5宗商住用地、3宗商业、商务用地,1宗商业用地。这10宗地都位于广州路南侧两侧,其中编号为45#、46#地块在2019年双11也出让过,但*后以流拍收场。虽然说曾经“受过伤”,但是今年这两宗地也“改头换面”将重新出让。
在近日洪城君也了解到,位于城南大道以西,广州路南北侧的4宗地也即将上线进行拍卖,拟引入苏宁广场项目。
拟引入苏宁广场项目
根据土地分布,这4宗地都位于城南大道以西,合计约230余亩,拟整合出让,其中位于城南大道以西,广州路以南CN402-C02地块为纯商业用地,占地面积约65亩,容积率为3,总计容建筑面积130000.65平方米。
从区位来看,该宗纯商业用地位于广州路核心,处于地铁5号线设站点之上,也是整条广州路的重头戏之一。从相关渠道了解到,该地块拟引进苏宁O2O广场,将打造一处智慧科技、品质生活的大型商业综合体,综合体设计为一栋商业盒子。目前这4宗地还未正式上线,苏宁广场此次是否能顺利入驻,我们拭目以待!
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
3 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
4 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
5 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
6 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
7 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
8 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
9 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
10 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 206 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 64 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 238 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 78 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |