时间已至八月底，楼市的金九银十即将到来。上周的预售市场也是提前发力，几乎每天都有楼盘领取预售证，三限房更是迎来大爆发。一起来看一下吧！
上周预售详情
上周(8.17-8.23)南昌预售市场共计7个项目领取预售证，新增房源931套，新增房源面积约10.1万方。其中，正荣棠悦、南水新力新园(南水·京山新园)、金地金茂九峯府为纯新盘，首次领取预售。
上周领取预售的项目分布于这几个区域：高新区、青云谱区、红谷滩区、青山湖区，其中红谷滩区为供应主力军，共有4个项目领取预售证，分别为金地金茂九峯府、九颂山河春江悦、南昌融创文旅城、碧桂园中江·温泉城。
其中正荣棠悦领取1#、2#、9#领取预售，共计278套房源。而青山湖区项目南水新力新园项目3#多层住宅楼、5#高层住宅、商业以及2#多层住宅楼领取预售证，约181套房源。
上周三限房详情
据南昌市房管局公示，上周，南昌市开启申购的三限房项目有6个：金地金茂九峯府、正荣棠悦、太平洋广场、联发万科岸春风、力高雍湖国际、联发万科海上明月，共计1056套房源开启申购。
其中，金地金茂九峯府3#、4#楼开启申购，共有142套房源，正式摇号时间为9月2日;正荣棠悦1#、2#、9#开启申购，共有278套房源，正式摇号时间为8月29日。
太平洋广场2#楼开启申购，共有108套房源，正式摇号时间为8月28日;力高雍湖国际为9#、12#楼开启申购，共有132套房源，正式摇号时间为8月25日。
另外，联发万科两个项目也开始了申购，其中联发万科西岸春风项目6#楼开启申购，共计108套房源;联发万科海上明月项目3#、5#、19#开启申购，共计288套房源，正式摇号时间为8月25日、8月26日。
上周土拍详情
金茂竞得青山湖区万科城旁152亩地块上周，南昌土拍市场仅有一宗地块上线，该地位于青山湖区市场南路以东、月坊南路以南，地块面积152.224亩，住宅限价12080元/㎡(毛坯价)。
*终该地块由金茂地产以13.99亿竞得，楼面价6851元/㎡，溢价率48.95%。
从公示信息来看，该地块分为C08、C15、C16、C19、C20五宗小地块，1.0≤综合容积率<2.012，地块用途包含二类居住用地、社会福利用地、医疗卫生用地、体育用地、服务设施用地。
其中，C08地块为二类居住用地，地块面积120.586亩，容积率为1.0＜FAR≤2.2，建筑密度≤22％，绿地率≥35％；宗地内需配套用地面积不少于3500㎡的6班幼儿园，建成后无偿移交给青山湖区*主管部门，并将产权登记至其名下。
宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
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推荐阅览：
楼盘地址：青原山路以西、上饶大街以北
咨询电话：400 803 0333转4066
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 2 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 3 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
| 4 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 5 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
| 6 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
| 7 | 红谷滩区 | 绿地会展之窗 | 26 |
| 8 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
| 9 | 红谷滩区 | 春江和瑞 | 1 |
| 10 | 红谷滩区 | 南昌市政锦绣 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
| 2 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 308 |
| 3 | 红谷滩区 | 保利天珺 | 94 |
| 4 | 红谷滩区 | 金地九峯境 | 125 |
| 5 | 红谷滩区 | 百汇中心 | 69 |
| 6 | 红谷滩区 | 众邦MOHO | 188 |
| 7 | 红谷滩区 | 绿地新里城（ | 146 |
| 8 | 红谷滩区 | 和昌莱蒙都会 | 171 |
| 9 | 红谷滩区 | 华润昆仑御 | 142 |
| 10 | 红谷滩区 | 力高凤凰新天 | 231 |
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