关于楼市问题,今年已经召开了几个相关会议,尤为突出的就是7月的十城房产会议了。在会议后,几个大热城市都出台了相关调控政策。8月底,住建部召开的房地产工作商会,再一次强调了房住不炒的定位。
8月26日,住建部在北京召开了部分城市房地产工作会商会。在会议上,住建部提出:住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应,要支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。
会议强调,要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。
会议要求,切实落实城市主体责任,提高工作的主动性,及时采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题,始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向,精准施策,从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序,做好舆论和预期引导。
会议指出,落实省级监控和指导责任,加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核,及时发现新情况、新问题,加大指导力度,指导城市采取针对性措施,确保城市主体责任落到实处。
7月70城房价涨幅收窄,处于合理区间
数据显示,7月70城一、二手房价涨幅有所收窄,房价涨幅处于合理区间。
环比来看,各线城市新房和二手房价格涨幅以收窄为主;同比来看,一线城市新房和二手房价同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅有所回落。70城房价涨幅仍处于“合理”区间,目前多个热点城市出台相关调控政策,进一步稳定市场预期,同时下半年货币政策继续保持合理宽松,但已经边际收紧,预计未来几个月房价环比涨幅将基本保持平稳。
新房方面,7月,银川新房价格继续领涨,涨幅达2.0%,连续3个月领涨,此外,唐山也继续保持较大涨幅。银川和唐山近一年来房价上涨强势,涨幅排名始终居前。二手房方面,广州二手房价格领涨,涨幅达1.6%。此外,杭州、深圳、银川等城市也继续保持较高涨幅,杭州二手房价自二季度以来也保持较大的涨幅,市场表现强势。
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